5Gへようこそ。ブルックリンハイツの中心部に位置する広々とした1ベッドルームを持つエレガントなミッドセンチュリーのコ-opです。2043年に期限が切れるコ-opの土地リースのため、非常に低コストで完璧な主たる住居やピエ・タ・テールを購入するユニークな機会です。いつでも好きなだけサブレットできる柔軟性を楽しめ、全ての光熱費は管理費に含まれています。

広々とした日当たりの良いリビングルームは南西向きで、通りとスカイラインの眺めがあり、コーナーの窓のそばにダイニングエリアを設けるスペースがあります。床はオリジナルのパーケットで、窓付きのエアコンがあります。別々の窓付きキッチンと電化製品は改装が必要です。ベッドルームは素敵な南向きで、窓付きエアコンがあり、クイーンサイズのベッドを楽に置けます。ユニット内には4つのクローゼットがありますーウオークインコートクローゼット、リネンクローゼット、そしてベッドルーム内に2つのクローゼットです。

電気、暖房、温水、調理用ガスは管理費に含まれています。
待機リストに登録された収納スペースと自転車収納は地下にあり、追加料金で利用可能です。
コ-opには常駐のスーパーバイザー、ポーター、月曜日から金曜日の午前9時から午後5時まで勤務するドアマンがいます。
ペットは猫と犬が許可されています。
サブレットは、株主になればすぐに理事会の承認を得て許可され、必要なだけの年数を借りることができます。
明るく新しく改装されたランドリルームがあります。
Verizon FIOSが利用可能です。
2台のエレベーターがあります。
車椅子対応です。
信託購入、共同購入、贈与、ピエ・タ・テールが許可されています。 LLCは不可です。

最初の資本評価：月額196.40ドル、2031年6月1日まで

2番目の資本評価：
1年目：2026年4月から月額89ドル
2年目：2027年4月から月額179ドル
3年目：2028年4月から月額268ドル
4年目：2029年4月から月額357ドル
5年目：2030年4月から月額447ドル（2031年3月まで）
2番目の評価の合計は16,020ドルです。

* コ-opの土地リースは2043年12月に期限切れとなり、これがアパートが典型的な1ベッドルームに比べて市場価格よりもかなり低く設定されている理由です。土地リースが切れた後は2043年以降に住む権利はありません。提供される所有権の比較的短い期間が、融資オプションに制限をもたらす可能性があります。

ブルックリンハイツプロムナードは2ブロック先にあり、美しいブルックリンブリッジパークも非常に近いです。モンタギュー通りや賑やかなアトランティックアベニューで屋外ダイニングの機会を楽しみ、地元のグルメ食品店やスーパーマーケットの便利さを享受できます。地元の電車は2/3、A/C、R、F、4/5が利用でき、アトランティックアベニューまたはダンボでイーストリバーフェリーを利用できます。

さあ、やりましょう！

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.


First Capital Assessment :
$196.40 per month ending on June 1st, 2031

Second Capital Assessment:
Year 1 $89 per month from April 2026
Year 2 $179 per month month from April 2027
Year 3 $268 per month month from April 2028
Year 4 $357 per month month from April 2029
Year 5 $447 per month month from April 2030 (ends March 2031)
The total of the 2nd assessment is $16,020

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. The relatively short term of ownership offered may limit financing options.

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!