クイーンズのコレッジポイントの中心にある、法律上の多世帯住宅である121-44 6th Avenueの優れた投資とオーナー居住の機会。とても手入れの行き届いたこの物件は、広々とした3ベッドルームユニット、2ベッドルームユニット、および完全に仕上げられた1ベッドルームのウォークイン地下室を備えています。最初のユニットは空室で、すぐに入居可能であり、市場料金の賃貸収入を提供するか、エンドユーザー向けのターンキー住宅となっています。この物件は、別々の公共料金（3つの電気メーター、2つのガスメーター）があり、更新された家電製品を備えており、低コストの所有を最適化しています。11年しか経っていない屋根にはすでに大規模なメンテナンスが必要です。珍しいバックで2台の車を駐車できるオプションがある共有ドライブウェイと、機能的な物置を備えたプライベートな手入れの行き届いた庭があります。ウォークスコアが90のこの物件は、風光明媚なマクニール公園のウォーターフロント、遊歩道、地元のレストランまでわずかに徒歩圏内です。この家は通勤者の夢であり、フラッシング行きの25番バス（7トレイン）、マンハッタン行きのQM2エクスプレスバス、ラガーディア空港まで数分の距離にあります。高く評価されているクイーンズのスクールディストリクト25に属し、P.S. 129に近接しています。クリーンな占有証明書と強い賃貸需要を持つこのコロニアルスタイルの宝石は、プライムなコレッジポイントでの多目的な資産です。

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point.