$300万 - 67 UNDERHILL Avenue, ブルックリン区 Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067142

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67-69 アンダーヒルアベニューを紹介します。ブロンクリンのアイコニックなプロスペクトハイツの一画に位置する、完全なフリーマーケットの角地にある複合用途物件パッケージです。バーゲンストリートとセントマークスアベニューの間に理想的に配置されており、この珍しい物件は、目立つ角にある隣接する2棟の複合用途ビルで構成されており、強いストリートプレゼンス、操業の柔軟性、そしてブロンクリンでも最も確立された供給制約のある地域の1つでの長期的な価値を提供します。物件は、合計50.42フィート×78フィートの敷地に広がっており、R6Bゾーニング内に位置しており、約897平方フィートの未利用FARを提供しており、将来の再構成、強化、または拡張を通じて明確な上昇余地があります（承認条件あり）。各ビルには、1階に商業スペースがあり、その上に2つの住宅ユニットがあり、合計で4つの住宅アパートメントが集まっています。すべての住宅ユニットは3ベッドルーム、1バスのレイアウトで構成されており、プロスペクトハイツの賃貸市場では常に需要があるユニットタイプです。さらに、この資産の柔軟性を高めるのは、バーゲンストリートから出入り口のある自動車修理ショップであり、追加の収入源と操作の柔軟性を提供しています。

この物件全体は完全なフリーマーケットであり、所有権は戦略的なリース、再配置、または長期保有戦略を通じて価値を解放することができます。立地は重要な特徴です。プロスペクトハイツの中心に位置する67-69アンダーヒルアベニューは、プロスペクトパークとグランドアーミープラザから徒歩圏内であり、バルクレイズセンターからもすぐの距離にあります。バルクレイズセンターはブロンクリンの主要なスポーツとエンターテインメントの目的地の1つです。また、物件はアトランティックターミナルまでの短い距離にも恵まれており、複数の地下鉄路線やロングアイランド鉄道（LIRR）へのアクセスを提供し、優れた地域の接続性を誇っています。近くの交通オプションには、クリントン-ワシントンアベニューのC線、A、C、S線、グランドアーミープラザの2および3号線が含まれており、ブロンクリンとマンハッタン全体で効率的な移動が可能です。プロスペクトハイツの最も注目すべき文化的およびライフスタイルのアメニティに囲まれ、物件はブルックリン美術館、ブルックリン植物園、ブルックリン公共図書館に近接しています。バンダービルトアベニューとワシントンアベニューの近くの小売回廊は、名高いレストラン、カフェ、地域市場、スーパーマーケット、日常の便利さが密集した重要な地域動脈として機能しており、持続的なテナント需要と長期の地域成長を促進し続けています。持続的な収入と意味のある上昇余地を求める投資家や、1031エクスチェンジを追求するオーナーオペレーターやエンドユーザーにとって、67-69アンダーヒルアベニューはブロンクリンの象徴的なエリアにおけるまれな角地の複合用途の機会を表しており、規模、ゾーニングの柔軟性、交通アクセス、そしてプロスペクトハイツの魅力を兼ね備えています。

ID #‎	RLS20067142
物件の詳細 Details	6 寝室, 3 バスルーム (DOM): 21 days
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$6,768
バス Bus	1 分: B45, B65
	3 分: B69
	6 分: B25, B26
	7 分: B48
	8 分: B41
	9 分: B67
	10 分: B49
地下鉄 Subway	6 分: C
	8 分: 2, 3, B, Q
	10 分: S
LIRR	0.6 マイル: "Atlantic Terminal"
	0.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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