$975万 - 12 MOUNT MORRIS Park W, マンハッタン South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20067201

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ジェームズ・E・ウェアによるrare integrityのタウンハウス マウント・モリス・パーク歴史地区 25フィート幅のクイーン・アン様式の住居

1888年に建築家ジェームズ・E・ウェアによって設計されたこの特異なマウント・モリス・パークのタウンハウスは、建築的な血統、スケール、そして注意深い管理の稀な収束を示しています。ハーレムの最も意図的で野心的な時代に構想されたこの家は、美しさ、永続性、日常生活のバランスが求められた時代を反映しており、今日でも驚くべき明瞭さでそれを実現しています。ミドルセックスのブラウンストーンで建てられたクイーン・アン様式の外観は、庭のレベルでの岩のような石作り、上部の精巧な仕上げ、そして家の元々の意図を保ちながら最近アップデートされたスレート屋根を特徴としています。

マウント・モリス・パーク歴史地区内に位置するこの25フィート幅の住居は、マーカス・ガーヴィー記念公園を直接見下ろし、マンハッタンではますます稀な保護された光、開放感、スケール感を提供しています。建設以来、家はわずか三人のオーナーにしか渡っておらず、これはウェアのオリジナルデザインの力強さと、百年以上にわたり大切に維持されてきたことを物語っています。ウェアのアプローチは、見せかけよりも抑制、比率、住みやすさを重視しており、その哲学は家全体に感じられます。

部屋は正方形に設計されており、動線は自然で、家は圧倒するのではなく迎え入れます。内部は約7,825平方フィートにわたり、16室が含まれ、その中には10室の寝室と7室のバスルームがあります。間取りはほとんどそのままで、元の設計の先見性を反映しています。ポケットドアが随所に残っており、8つの薪ストーブの暖炉が家に温かさと建築的な存在感を与えています。豊かな木材のパレット—アッシュ、パイン、マホガニー、オーク、シカモア—が意図的に使われ、それぞれが特徴と目的に応じて選ばれています。

庭のレベルは日常生活のために設計され、プライベートな玄関、薪ストーブのある優雅なリビングエリアとダイニングエリア、完全に改装されたシェフ用キッチンを提供しています。真剣に使用されることを考慮して設計されたキッチンは、プロフェッショナルグレードの設備とカスタムキャビネット、白いイタリアン・マーブル、ブラジル産の石の床を組み合わせており、後庭に直接つながっており、屋内外の空間のつながりを強化しています。このレベルには、寝室1室、バスルーム1.5室、控えめなホームオフィスコーナーも含まれています。

パーラー階はスケールと職人技で際立っており、広々としたエンターテイメントルーム、格天井のトラバコーク、修復された木工細工、現代の娯楽を支えながら歴史的な機能を保持した改装されたバトラーズパントリーがあります。上層階は、プライベートな寝室、柔軟な生活空間、家の最上部には独自のキッチンを備えた自立型レベルがあり、拡大家族、ゲスト、長期滞在に最適です。

裏方では、家は徹底的にモダナイズされています。電気サービスは450アンペアにアップグレードされ、配管は銅パイプで修復され、屋根とボイラーを含む主要システムも丁寧に対応されています。現代の便利さは随所に存在しますが、決して押し付けがましくなく、建築が定義的な特徴として残っています。

マウント・モリス・パークに隣接し、レノックスアベニューからもわずかの距離にあるこのタウンハウスは、住宅の落ち着きとハーレムの文化、食事、交通のコリドーへの近接性の両方を享受しています。これはトレンドや再発明によって形作られた家ではなく、 stewardshipを通じて持続される卓越性によって形作られた家であり、次の管理者によって引き継がれる準備がされています。

ID #‎	RLS20067201
物件の詳細 Details	10 寝室, 7 バスルーム, 3 ハーフバス, 内装: 7825 ft2, 727m2 (DOM): 21 days
建築年 Construction Year	1888
税金（年間） Taxes (per year)	$9,804
地下鉄 Subway	4 分: 2, 3
	9 分: 4, 5, 6
	10 分: B, C

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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