$125万 - 536 Throgs Neck Expressway, ブロンクス区 Bronx, NY 10465｜ID # 952818

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**投資家のお知らせ！稀な4ユニットキャッシュフロー機会、2ファミリー税率適用**

ターンキーの半独立型レンガ造り**4ユニット**物件で、**4つの別々の電気メーター**を備えており、強力な収入とアップサイドポテンシャルを提供します。現在の構成は以下の通りです：
• 2BR / 1.5BA
• 2BR / 1.5BA
• 1BR / 1BA
• スタジオ / 1BA
全ユニットは**3メートルの天井**を特徴としており、光、ボリューム、賃貸アピールを強化しています。

**現在の家賃収入：月額7,500ドル**で、即座のアップサイドがあります—空いている**1BRは約月額1,700ドルで賃貸可能**で、NOIが増加します。現在の構成では、物件は**7.2%の利回り**を提供しています。

主要な投資家の利点：**2ファミリー税を支払うことで4ユニットビルを所有できる**こと。

追加のハイライトには、**1台分のガレージ + 駐車場**、**アウトドアジャグジー**、および**電気暖房**が含まれます。**エッジウォーターパーク**の近くにある優れた立地で、公共および私立学校に近く、優れた交通手段—近くにローカルおよびエクスプレスバスサービスがあり、**クイーンズ（NY）まで約5分のドライブでアクセス可能**です。

高需要の賃貸回廊で**強力なキャッシュフロー、税効率、および長期的価値上昇**を求める投資家に最適です。稀なチャンス—お見逃しなく。

ID #‎	952818
物件の詳細 Details	3 家族, 5 寝室, 6 バスルーム, ガレージ, 27.33 X 91 (DOM): 19 days
建築年 Construction Year	1960
税金（年間） Taxes (per year)	$8,112
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years