$63万4 - 231 W 148TH Street #4J, マンハッタン Central Harlem, NY 10039｜ID # RLS20067524

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広々としたフレキシブルな間取りの5部屋のアパートメント

ハーレムの231 West 148th Streetに位置する、この広々とした5部屋の住宅は、ザ・ワシントンにあり、フレキシブルな間取り、優れた光、そして思慮深いアップグレードを提供する、確立されたHDFC協同組合のコミュニティ内にあります。北東、北西、南西の方角に面したアパートメントは、一日中自然光を享受し、強力な横の換気があり、明るく快適な住環境を作り出します。

間取りは、2つの広々としたクローゼット付きの寝室、広くて welcoming リビングルーム、パススルーのギャレーキッチン、そしてダイニングルームやホームオフィス、作業室、または第三の寝エリアとして簡単に利用できるウィンドウ付きのクローゼット付きフレックスルームを含んでいます。この追加の部屋は長期的な柔軟性を加え、家庭が時間とともに変化するニーズに適応できるようにします。アパートメントは明るく、風通しが良く、調光スイッチのついたライトフィクスチャーが多数あり、使用や時間に応じて照明を調整することができる三方向スイッチもいくつかあります。リビングルームには、壁付けのブラケットライトと天井ファン用の接続ボックスが事前に配線されており、間取りとデザインの柔軟性を提供します。

キッチンにはステンレス製の家電、花崗岩のカウンターに沿ったアクセントライト、専用のろ過水用スパウトが付いた大きなシンク、ビルトインの食器用洗剤ディスペンサーがあります。パススルーデザインは、生活空間との繋がりを保ちながら分離を維持します。ウィンドウ付きのフルバスルームは新しい設備で更新され、清潔でリフレッシュされた印象を与えます。2つの寝室は十分な広さがあり、プライマリーベッドルームにはアップグレードされたクローゼットドアがあります。

アパートメントは154株を持ち、月々の維持費は$1,197で、暖房、温水、料理用ガスを含み、約39%の維持料金が税控除可能です。

1920年に建設され、2003年に協同組合所有に転換されたザ・ワシントンは、専門的に管理されているペットフレンドリーな協同組合です。231および239 West 148th Streetの建物は内部で接続されており、常駐スーパーバイザー、2つの中央洗濯室、フィットネスルーム、子供の遊び部屋、コミュニティルーム、自転車収納、追加の収納を含むアメニティを共有しています。建物に隣接する鍵アクセス式コミュニティガーデンがあり、通りの向かいには便利な有料公共駐車場もあります。

この建物は手頃な住宅収入制限に従っており、250%の地域中央値収入（AMI）ガイドラインに従っています。2026年のニューヨーク市の250% AMIは、1人から4人の世帯に対して約$283,000から最大で$400,000にわたります。最大90%の銀行融資が許可されており、頭金やクロージングコストの贈与も受け入れられます。フリップ税はありません。協同組合の推奨により、住宅費（モーゲージと維持費を含む）の合計は、総月収の30%を超えてはならないとされています。2年間の居住後にサブリースが許可され、その際には理事会の承認が必要です。

交通は非常に便利です。3号電車は148丁目のすぐ近くに停まり、A、B、C、D号電車は145丁目とセントニコラスアベニューで利用可能で、ミッドタウンやダウンタウンマンハッタンへのアクセスが容易です。近くのバスサービスにはM1、M7、M102、M148が含まれ、信頼できる南北の接続を提供しています。

樹木の並ぶ通りに位置するこの家は、ジャッキー・ロビンソン公園や、Common Good Caféなどの近隣カフェ、Super Foodtown、ニューヨークスポーツクラブ、スターバックス、デュエイン・リードなどのWest 145th Street沿いの日常の便利さから数歩の距離にあり、Bird in Hand、Briciola Harlem、Cucina Italian Tavern、The Handpulled Noodle、The Edge Harlem、Benyam、Lucille's Coffee and Cocktails、そして象徴的なCharles Pなどの近くの飲食店も充実しています。

ID #‎	RLS20067524
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 内装: 1018 ft2, 95m2 (DOM): 19 days
建築年 Construction Year	1920
管理費 Maintenance Fees	$1,197
地下鉄 Subway	3 分: 3
	5 分: A, C, B, D

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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