$215万 - 81-38 Baxter Avenue, クイーンズ区 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！エルムハーストでの販売中！キャップレート8.89、7ユニット、面積4,000平方フィート以上の混合用途ビル！この物件は優れた看板、大きな露出、R7B/C1-3ゾーニング、高い8フィートの天井、2店舗、(5)の1ベッドルームアパートメント、地下室、6台分の駐車スペース、別々のメーター、200アンペアの電力、全て新しいLED照明、CACなどを特徴としています！！！物件はエルムハーストの中心部に位置し、ルーズベルトアベニューから1ブロック、I-278とクイーンズブールバードからわずか数分の距離です！！！バクスターアベニューには20フィートのフロントがございます！！！近隣にはスターバックス、日産、マツダ、TDバンク、ボラフュエルズ、シェイクシャック、ピュアジム、CVS、ダンキンドーナツ、マクドナルド、チックフィレイ、ウェンディーズなどがあります！！！この物件は大きなアップサイドポテンシャルを提供します！！！これが次の開発地またはビジネスの新しい拠点になるかもしれません！！！

収入：

宝石商：年間54,000ドル；年間2％の収入；リース終了：28年12月1日。ここに20年以上います。

美容室：年間42,000ドル；3年契約。

アパートA（1ベッドルーム）：年間24,000ドル。

アパートB（1ベッドルーム）：年間24,000ドル。

アパートC（1ベッドルーム）：年間24,000ドル。

アパートD（1ベッドルーム）：年間24,600ドル。

アパートE（1ベッドルーム）：年間24,000ドル。

税金還付（店舗負担）：年間18,500ドル。

総収入：年間235,100ドル。

経費：

ガス：年間0ドル。

電気：年間720ドル。

メンテナンス＆修理：年間250ドル。

水道＆下水：年間2,000ドル。

保険：年間3,423ドル。

税金：年間37,676.20ドル。

総経費：年間44,069.20ドル。

純営業収入（NOI）：年間191,030.80ドル。（キャップレート8.89％！！！）

MLS #‎	953323
建築年 Construction Year	1917
税金（年間） Taxes (per year)	$37,676
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
バス Bus	1 分: Q29
	2 分: Q32, Q33
	3 分: Q53
	8 分: Q47, Q49, Q70
地下鉄 Subway	2 分: 7
	5 分: M, R
	8 分: E, F
LIRR	1 マイル: "Woodside"
	2.1 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years