$1450万 - 57 Irving Place #PH9/10, マンハッタン Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20064164

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著名なグラマシーのロケーションにおいて、非常に珍しい五つの寝室、五つとハーフのバスルームを備えた広々としたデュプレックスペントハウスは、日中に光に満ち、最高級の仕上げが施された状態で提供されています。マンハッタンの中心部に完璧に位置し、ミッドタウンへのアクセスも容易な57アーヴィングプレイスは、わずか9ユニットのブティックフルサービスコンドミニアムです。4,826平方フィートの室内スペースに加え、528平方フィートの3つの屋外テラスがあり、室内外での生活やエンターテイメントに最適なレイアウトとなっています。

鍵付きのエレベーターは、東西に面した床から天井までの100フィートの窓から光が差し込む日当たりの良いグレートルームに開き、都市と空の景色を取り入れています。印象的な二重の高さのエントリーホールは、約20フィートの天井と建築的に印象的な浮遊する木と金属の階段があり、上階の寝室フロアへと続いています（エレベーターでもサービスされています）。広々としたスペースと柔軟性があり、複数の家具プランに対応できるグレートルームは、大きなリビングルーム、ダイニングエリア、デン、バー/ラウンジまたはスタディなど、いくつかの座席エリアを容易に収容します。この素晴らしいエンターテイメントフロアは10フィートの天井、高級トイレ、エタノール暖炉、幅の広い木のフロアを特徴としています。東向きのセットバックテラスはグレートルームの全幅50フィートに渡り、ラウンジシーティングとダイニングエリアに加え、内蔵されたバイキンググリルのスペースがあります。グレートルームの西側にある小さな造園されたテラスからはユニオンスクエアパークの景色を楽しむことができます。

グレートルームの南東の角には、スタイリッシュなシェフのキッチンがあり、ガーゲナウの冷蔵庫、48インチのサーマドアのコンロ、二重のガーゲナウオーブン、二重のミーレ食器洗い機、バイキングのワイン冷蔵庫、2つのパントリープルアウトや内部のコーヒーステーション/電化製品ガレージを含む広範なカスタムキャビネットを備えたステンレススチール製の電化製品が揃っています。巨大なアイランドは食材準備のための十分なカウンタースペースを提供し、6席のカウンターシーティングもあります。キッチンから理想的に位置した小さな前室には、プライベートごみシュートがあります。

下のレベルには、現在は図書館/スタディとして使用されている五つ目の寝室と専用バスルームがあり、ゲストやスタッフスイートとしても完璧です。

優雅な中央階段はプライベートウイングへと続き、4つの専用バスルーム付寝室があります。角のプライマリースイートは、ベネチアンプラスターの壁と漂白したオークの木製パネルの天井を備えた巨大な寝室、広々としたウォークインクローゼット2つ（広範なカスタムフィットキャビネットあり）、ユニオンスクエアを望む造園された角のテラスを特徴としています。贅沢な専用バスルームは、大きなスライディングガラス壁からの自然光に満ちており、プライベートテラスに開放され、ウォークインのダブルレインヘッドシャワー、独立した浸かり用のバスタブ、マーブルとチークの蒸気室、広範な収納スペースを備えたダブルシンクのバニティが備わっています。廊下を下ると、各専用バスルームがある3つの追加の寝室と広々としたランドリールームがあります。

この美しい家は、8つのゾーンでのセントラルエアコンと、Crestronホームオートメーションシステムを通じて制御される完全自動化されたオーディオ/ビデオ、照明、ウィンドウシェードを備えています。2つのプライベートストレージユニットがアパートと共に譲渡されます。2つのうち大きい方にはカスタム製のヒノキクローゼットが含まれています。家具は別途契約により購入可能です。

著名なモダニスト建築家オードリー・マトロックによって設計され、2012年に完成した57アーヴィングプレイスは、フルサービスのコンドミニアムです。アメニティには、常勤のドアマン、冷蔵ストレージ、裏庭の庭園が含まれます。グラマシーパークのすぐ南、ユニオンスクエアとその有名なファーマーズマーケットから1ブロック、ホールフーズ、トレーダージョーズ、グラマシー、フラットアイアン、グリニッジビレッジの多くの一流レストランから数分の距離にあり、マンハッタン全体へのアクセスに優れた場所です。これは、稀で非常に特別な物件です。

ID #‎	RLS20064164
物件の詳細 Details	5 寝室, 5 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 4826 ft2, 448m2
建築年 Construction Year	2012
管理費 Maintenance Fees	$15,546
税金（年間） Taxes (per year)	$141,120
地下鉄 Subway	3 分: N, Q, R, W
	4 分: 4, 5, 6, L
	10 分: F, M

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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