$525万 - 172 E 112TH Street, マンハッタン East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

販売価格: $5,250,000

この良好に維持された5階建ての混合利用のアパートは、イーストハーレムのイースト112丁目172番地に位置しています。物件は約25フィート×100.92フィートの敷地（2,523平方フィート）にあり、建物の総面積は約8,610平方フィートです。建物は合計20ユニットで構成されており、18の1ベッドルームアパートメントと2つの1階の小売店があります。

物件詳細:

18の居住ユニット: すべて1ベッドルームアパートメント 17室が家賃安定物件、1室が家賃規制物件（ユニット2D）、現在占有中も支払いなし、即時のポテンシャルあり 2つの小売店、1つは現在空き、予測家賃は月$2,900 公共料金: 大多数のアパートは別々の電気メーターを備え、小売テナントはそれぞれの電気代を支払う 建物の設備: ボイラーは約2～3年前に交換済み 敷地面積: 約25フィート×100.92フィート（2,523平方フィート） 建物の平方フィート: 約8,610平方フィート

財務のハイライト:

現在の総収入（収集済み）: $391,200/年 現在のNOI: $229,000 安定化NOI: $288,000（空きの家賃規制アパートと空きの店舗のリースアップを含む） 販売価格は安定収入に対して5.5%のキャップレートを反映

投資の概要:

強力な既存のキャッシュフローとリースアップによる明確な価値向上を持つマンハッタンの混合利用資産を取得する優れた機会です。空きの家賃規制アパートと空きの小売店をリースすることで即時の価値向上が可能です。高需要のイーストハーレムのロケーションで安定した収入を生む物件を求める投資家に理想的です。

ID #‎	RLS20067855
物件の詳細 Details	18 寝室, 18 バスルーム, 洗濯機, 乾燥機 (DOM): 16 days
建築年 Construction Year	1910
管理費 Maintenance Fees	$13,510
税金（年間） Taxes (per year)	$78,540
地下鉄 Subway	2 分: 6

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.