$84万7 - 1547 Walt Whitman Road, サフォーク郡 Melville, NY 11747｜MLS # 953942
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 953942 |
| 物件の詳細 | 4 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.03 エーカー, 内装: 2248 ft2, 209m2 (DOM): 15 days |
| 建築年 | 1944 |
| 税金（年間） | $9,424 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| 暖房タイプ | 床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall) |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| LIRR | 2.5 マイル: "Pinelawn" |
| 2.8 マイル: "Farmingdale" | |
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この歴史的な農家は単なる物件ではなく、この島の物語における生きた章です。四世代にわたる献身的な農業家族によって形作られたこの土地、壁、そして精神は、土を耕し、家族を育み、私たちが今日共有しているコミュニティの体と魂を定義するのを助けた人々の静かな強さを湛えています。その元々の管理者たちのひ孫たちとして、現在の所有者はこの販売が重要な遺産を伴うことを認識しており、その価値にふさわしい結果を提供することに全力を尽くしています。
すでに誰かが仕上げを選び、利益を得た完全に改装された過剰に宣伝された家から、価格に圧迫されるのは終わりにしませんか？これは、異なるアプローチを取るチャンスです。
名門ハーフホロウヒルズイースト学区に位置する、100 x 140フィート（約三分の一エーカー）のオーバーサイズの土地に、希少でタイムリーな機会が待っています。これは単なる家ではなく、メルビルの新たに承認されたダウンタウンの変革と完全に整合した戦略的投資です。待望のメインストリートの復興がこの地域を活気に満ちた徒歩圏内のショップ、レストラン、アパートメントの中心地に再形成しようとしています。建設が進むにつれ、専門家や労働者からの需要が続くでしょう—賃貸需要と長期的な不動産価値を押し上げます。この家は、そのすべての恩恵を受けるのに理想的な位置にあります。
拡張された裏側のドーマー付きケープは、五つの寝室、二つのフルバス、そして印象的な四つの独立した外部入口を提供し、卓越した柔軟性を生み出します。多世代の生活、賃貸収入、または自宅ビジネスを想像する場合、これらのレイアウトは容易に適応します。法的な二階のアクセサリーアパートメントは組み込みの収入潜在力を提供し、高い天井とプライベート入口を備えたフルベースメントはスタジオ、オフィス、ジム、またはレクリエーションスペースへの扉を開きます。
投資家やエンドユーザーは、深い1.5台分のガレージ（ロフト収納付き）、トラックやトレーラーに理想的なオーバーサイズの11台分のドライブウェイ、そして12フィートのアクセスゲートを持つ完全に囲われた裏庭といった具体的な価値向上の要素を評価することでしょう—これらの特徴は使いやすさや将来的な価値を大いに高めます。地中灌漑システム、新しい建築用屋根、非常に低い税金が継続コストを爽快に管理可能に保ちつつ、長期的なROIは常に中心にあります。
平坦で広大な土地は真の白紙のキャンバスであり、高級な屋外リトリート、考慮された現代的なリノベーション、あるいは将来的なカスタム新築に最適です。主要な高速道路、ショッピング、公園、公共交通機関の近くに理想的に位置し、この家は日常の便利さを提供しつつ、住宅環境の静かな魅力を保持しています—優れた教育で知られる学区内です。
この土地のサイズ、柔軟性、遺産、そして前向きな立地を兼ね備えた機会は、市場に滅多に出てこないものです。メルビルのメインストリートの再開発が地域を再定義しようとしている今、これは過小評価された家を確保し、自分の条件でそれを形作るための競争のないチャンスです。
可能性を買いましょう。
過去を尊重しましょう。
未来を築きましょう。
これが賢い買い手が先を行く方法です。
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