$72万7 - 3 Alabama Avenue, サフォーク郡 Port Jefferson Station, NY 11776｜MLS # 953949
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| MLS # | 953949 |
| 物件の詳細 | 3 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 1.01 エーカー, 内装: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 15 days |
| 建築年 | 1958 |
| 税金（年間） | $12,240 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| ガレージタイプ | 独立型 Detached |
| LIRR | 2.3 マイル: "Port Jefferson" |
| 5.5 マイル: "Stony Brook" | |
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静かな道路の終わりに位置するこの広々とした拡張されたドーマー付きケープコッドスタイルの家は、分割の可能性を持つ印象的な44,000平方フィートの二重の土地に建っています。このようなプライバシー、スケール、そして将来的な価値の上昇を兼ね備えた物件はますます見つけるのが難しくなっています。
この物件は、現状販売を反映した割引価格で設定されており、買い手が二つの失効した許可と一つの既存の違反（完成した地下室に関連）を受け入れることを前提としています。この価格設定により、売り手による修復なしで先に進むことに自信のある買い手にとって即時の価値の機会が生まれます。
内部では、家は頑丈な骨組み、広々とした面積、価値向上改善、ラグジュアリーな再配置、または長期保有に理想的な柔軟なレイアウトを提供します。グルメシェフのキッチンには高級仕上げ、広いカウンタースペース、および大きな棚付きパントリーがあり、家の中心となり、再販および賃貸の魅力を高めています。広々としたリビングエリアは、快適な日常使用はもちろん、大規模な宴会にも対応できるようになっています。
プライベートエントランスを持つ完成した地下室は、母娘のアレンジメント、アクセサリーアパートメント、ゲストスイート、またはプライベートワークスペースとして適した意味のある収入とユーティリティの可能性を呈します（許可がある限り；既存の地下室の状態は現状のまま受け入れられます）。
外観の特徴はこの物件を際立たせています。独立した二台用のガレージと約25～30台分の駐車スペースは、イベントの開催、RVやボートの収納、請負業者の対応、または車両コレクションの展示に理想的な珍しい柔軟性を提供します。広大な敷地は、拡張、屋外のアメニティ、または将来の開発のための十分な機会を提供します。
メンテナンスフリーのデッキ、ガゼボ、火のピットは成熟した木々に囲まれ、プライベートなリゾートスタイルの雰囲気を生み出しています。広いオープンな芝生は、さらなる拡張、レクリエーション使用、または分割の探求を招き、専用の犬走は即時の機能的価値を追加します。
低い維持費、相当な基盤土地価値、そして現状の条件と自治体の考慮を反映した価格を考えると、この物件は柔軟性と将来的な価値の上昇を求める買い手にとって独特な機会を提供しています。物件は厳密に現状売却です。
区画257-4-15および257-4-16を含みます（衛星ビュー参照）。
このスケール、プライバシー、そして潜在性を持つ機会は、特に割引価格である場合、ますます稀です。
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