$135万 - 251 Valentine Lane, Yonkers, NY 10705｜ID # 949827
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 949827 |
| 物件の詳細 | 4 家族, 6 寝室, 4 バスルーム, ガレージ, 外装: 0.18 エーカー (DOM): 14 days |
| 建築年 | 1900 |
| 税金（年間） | $20,003 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| 暖房タイプ | 床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall) |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
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251バレンタインレーンは、安定した賃貸需要と長期的な価格上昇の基盤に支えられた中心的なヨンカーズ地域に位置する4戸の多世帯投資物件の購入機会を提供します。この資産は、買い持ち投資家、ポートフォリオ拡大、1031交換買主、またはウェストチェスター郡での安定的な収入を求める自己居住者投資家に適しています。
この物件は4つの収入を生む住宅ユニットで構成されており、賃貸の流れを多様化させることで空室リスクを軽減し、収入の安定性を向上させています。こうした規模の多世帯物件は、運営効率、有利な融資オプション、そしてさまざまな市場サイクルでの実績により、非常に魅力的です。
重要な価値要因は、ヨンカーズで優れた設備となる路外駐車場であり、強い入居者需要と長期的な保持を支え続けています。都市および都市近郊の賃貸市場では、駐車場の可用性は重要な差別化要素であり、リースの速度を向上させ、退去を減らし、時間の経過とともに高い実効賃料を支えます。
物件の中央に位置するヨンカーズのロケーションは、主要道路、公共交通機関、雇用センター、小売回廊、重要なサービスへの便利なアクセスを提供します。このアクセスは幅広く安定した入居者基盤を支えています。ヨンカーズはニューヨーク市への近接性から恩恵を受けており、一方でウェストチェスター郡内での相対的な手頃さを提供し、持続的な賃貸需要と長期的な投資魅力に寄与しています。
投資の観点から、251バレンタインレーンは複数の戦略的な道筋を提供します。投資家は、供給が制約された市場での価格上昇から利益を得ながら安定した賃貸収入を享受する、従来の買い持ち戦略を追求できます。また、資産は選択的なユニット改善、運営効率、または賃料最適化を通じて価値追加の可能性を持つことがありますが、既存のリースや物件の状態に応じます。
重要なことに、4ユニットの構成はこの物件を自己居住者投資家にとって非常に魅力的にしています。買主は1ユニットに居住しながら残りのアパートから賃貸収入を得る機会があり、住宅コストを相殺しつつ資産を構築できます。この戦略は、ライフスタイルの柔軟性と長期的な富の創造を求める投資家の間で人気があります。自己居住者へのアピール能力は、再販時の将来の市場性と流動性を高めます。
ウェストチェスター郡の多世帯資産は、限られた在庫、安定した入居者需要、歴史的に強い市場パフォーマンスのため、地元および地域外の投資家の間で高い需要を維持しています。特にヨンカーズは、アクセス性、規模、長期的な成長潜力を提供するゲートウェイ市場として関心を集め続けています。
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