$188万8 - 69 Martense Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11226｜MLS # 955280

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67-69 マーテンスストリートをご紹介します。ブルックリンの活気あるフラットブッシュ地区の中心部に位置する投資家、開発者、主なユーザーにとっての特別な機会です。この大規模な完全独立型の二世帯住宅は、29.92フィート x 139.58フィートの広大な敷地に建てられており、合計4,176平方フィートです。現在、この物件は2,660平方フィートの居住空間にわたる22x55の大きな建物のフットプリントを特徴としていますが、真の魅力はその将来にあります。R7a ゾーンで、フロア面積比率 (FAR) 4.0を持つこのサイトは、驚異的な16,704平方フィートの建設可能スペースを提供し、特に成長が期待される地域の重要な住宅開発プロジェクトのための優れたキャンバスとなります。

既存の住宅は、2つの広々とした日当たりの良いアパートメントに思慮深く構成されています。各ユニットは、3つの広々とした寝室、正式なリビングルーム、別のダイニングルーム、フルバスルーム、および窓のあるイートインキッチンからなるクラシックで風通しの良いレイアウトを提供します。柔軟性は、独立した入口を持つ半完成の地下室にも続きます。ここには専用のランドリールームと広々としたレクリエーションスペースがあり、ホームオフィスやジム、追加の収納スペースとして最適です。プレミアムの賃貸収入を得ながら開発計画を進めるか、一方のユニットに住みながらもう一方で住宅ローンを支払うかを選ぶことができ、この独立した家の構造は比類のない柔軟性を提供します。

典型的なブルックリンの地域に位置するこの物件は、豊かな文化とレクリエーションの景観の中心にあります。プロスペクトパークの緑地、ブルックリン植物園、歴史的なキングスシアターまで徒歩圏内です。このエリアは、ミッドウッドフラッツやフラットブッシュおよびチャーチアベニュー沿いの様々な国際的な飲食店など、地元の人気スポットが揃う美食の目的地です。

「ライダーズ・パラダイス」の交通評価により、通勤は簡単です。チャーチアベニューの2番および5番の急行電車やBおよびQラインまで数分でアクセスでき、ダウンタウンブルックリンやマンハッタンへの迅速かつ信頼性のある接続が可能です。追加の地域交通オプションにはB35、B41、B44バス路線が含まれ、都市のあらゆる隅にアクセスできます。この機会を逃さず、ブルックリンの中心部での「権利上」となる大規模な建設可能なスペースを確保してください。

なお、これはエステートセールであり、最終的な閉鎖は代理人裁判所からの手紙の発行に依存します。すべての購入希望者および不動産エージェントには、平方フィート、敷地の寸法、ゾーニング要件、潜在的な開発または「権利上」の建設可能な平方フィートに関する独自の徹底した調査を行うことを厳重に推奨します。提供されるすべての情報は参考用のみであり、保証されていないため、購入者はすべての物件の詳細と開発の実現可能性を確認するために、自己の建築家や法的顧問に相談する必要があります。

MLS #‎	955280
物件の詳細 Details	2 家族, 6 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, 外装: 0.1 エーカー (DOM): 11 days
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$8,494
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
バス Bus	1 分: B49
	2 分: B35, B41
	5 分: B12, B16, B44+
	7 分: B44
地下鉄 Subway	7 分: B, Q
	8 分: 2, 5
LIRR	1.9 マイル: "Nostrand Avenue"
	2.4 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years