20 W パークアベニュー, ロングビーチ, NY 11561は、ロングビーチの中心部に位置する象徴的で歴史的な商業ビルです。LIRR駅の向かい側にあり、主要な小売店、飲食店、日常の便利な施設からすぐの距離です。

この物件はプロフェッショナルなオフィステナントに完全に占有されており、安定した多様な収入を提供しています。一階には著名なトーストコーヒー + キッチンがあり、ランドマーク的なブランチの目的地として、通行量を増加させ、長期テナントの魅力を高めています。

強力なキャピタリゼーションレート、優れた交通に便利な立地、および実証されたテナント需要により、この資産はロングアイランドで最も魅力的なダウンタウンコリドーの1つにおける長期投資または1031エクスチェンジの理想的な機会を表しています。

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors.