クラシック8 戦前の優雅さが無限の可能性と出会う…

55東72丁目に位置するこの優雅な戦前の家へようこそ。パークアベニューとマディソンアベニューの間に理想的に位置する一流のコーポラティブです。元々は3ベッドルームのクラシック8として設計されており、現在は2ベッドルームに構成されています。50年以上にわたって同じ家族によって大切にされてきたこの住居は、次の章の準備が整いました。

半プライベートエレベーターのフロアから、他の住居と共有するエリアに入ると、壮大なエントリーフォイエが広がり、この時代を超越した家のトーンを設定します。15階から南の光に包まれた広々としたリビングルームは、建物で唯一の希少なダブルワイドの薪用暖炉によって基盤を支えられており、魅力的なオープンシティビューを披露しています。

北向きで優雅な比率を持つフォーマルダイニングルームは、親密なエンターテイニングに最適で、簡単にデンやメディアルームとしても利用できます。明るい窓付きのイートインキッチンは、3つの西向きの窓を利用しており、元々のスタッフルームを含むように拡張することも可能です。スタッフルームは現在、換気のある洗濯機/乾燥機を備えた完全装備のランドリールームと貯蔵スペースに変わっています。また、便利なパウダールームも完備されています。

コーナーに位置する主寝室は南と東の両方の方角を享受し、自然光が室内を満たします。窓付きのバスルームは拡張の機会を提供しています。現在デンやオフィスとして使用されている2つ目の寝室には専用バスルームがあります。元々の3つ目の寝室はリビングスペースにシームレスに取り入れられていますが、簡単に元に戻すことも可能です。この家は、高い天井、ハードウッドの床、全体的に豊富な収納スペースなど、時代を超えた戦前のディテールに満ちています。

ラルフのコーヒーとエリのマーケットからの焼きたてベーグルで朝を始め、そこから中央公園を散策することを想像してみてください。わずか1ブロック先には、マディソンアベニューの高級ブティックや市内の最高級レストランがあり、典型的なアッパーイーストサイドのライフスタイルを堪能できます。

1924年にアルフレッド・ジョセフ・ボドカーによって設計された55東72丁目は、24時間のドアマンサービス、常駐のマネージャー、プライベートストレージ、バイクルーム、そして美しく装飾された屋上庭園を備えた卓越したネオ・ルネッサンススタイルの石灰岩とレンガのコーポラティブです。ペット、ピエ・タール、最大40%の融資がボードの承認を得て許可されています。2%のフリップ税は買い手が支払います。

Classic 8 Prewar elegance meets endless potential…

Welcome to this gracious prewar home at 55 East 72nd Street, a premier cooperative ideally situated between Park and Madison Avenues. Originally a classic eight with three bedrooms, currently configured as a two-bedroom, this residence has been lovingly cared for by the same family for more than fifty years—now ready for its next chapter.

Enter from a semi-private elevator landing shared with only one other residence into a grand entry foyer, setting the tone for this timeless home. The double-width living room, bathed in southern light from the 15th floor, is anchored by a rare double-wide, wood-burning fireplace—the only one of its kind in the building—and showcases charming open city views.

The formal dining room, with its elegant proportions and northern exposure, is ideal for intimate entertaining and could easily serve as a den or media room. The cheery, windowed eat-in kitchen enjoys three west-facing windows and can be expanded to include the original staff room, now a fully equipped laundry and storage room with vented washer/dryer, plus a convenient powder room.

The corner primary bedroom enjoys both southern and eastern exposures, filling the space with natural light. Its windowed bath offers the opportunity for expansion. The second bedroom, currently used as a den or office, has an en suite bath. The original third bedroom has been seamlessly incorporated into the living space but can easily be restored. This home is filled with timeless pre-war details, including high ceilings, hardwood floors, and generous storage space throughout.

Imagine starting your morning with coffee from Ralph’s and a freshly baked bagel from Eli’s Market before taking a stroll through Central Park, just one block away. You’re surrounded by Madison Avenue’s luxury boutiques and some of the city’s finest restaurants, the quintessential Upper East Side lifestyle.

Designed in 1924 by Alfred Joseph Bodker, 55 East 72nd Street is a distinguished neo-Renaissance limestone and brick cooperative with 24-hour doorman service, a live-in resident manager, private storage, bike room, and a beautifully furnished rooftop garden. Pets, pieds-à-terre, and up to 40% financing are permitted with board approval. A 2% flip tax is paid by the buyer.