フラットブッシュの確立された商業地区の一つに位置する5203-5207チャーチアベニューは、約15,000平方フィート（約10,000平方フィートが地上）の商業物件であり、フラットブッシュの主要な小売回廊の一つに沿っています。この物件は空き状態で引き渡すことができ、エンドユーザーや投資家による再配置または再開発のための魅力的な機会を提供します。

現在、ビルには小売および医療テナントが配置されており、10フィート以上の天井高と全階にエレベーターアクセスが特徴で、高度に利用可能でカスタマイズ可能なレイアウトを実現しています。特に信用力のある2階のテナントは月約$13,500を支払っており、所有者が残りのスペースを占有しながら維持費を軽減できるほか、投資家がマーケットレートのテナントで建物の残りを再配置する間、その収入を維持することも可能です。

開発の観点から見ると、この物件は「適格住宅サイト（QRS）」内に位置しており、混合用途のFARが最大2.5まで認められており、約14,000平方フィートの建設可能な面積に相当します。これにより、現在の収入を維持しつつ、長期的な選択肢を提供します。

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.