$89万9 - 423 Beach 66th Street, クイーンズ区 Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ビーチに近いアーベーン（NY）の3世帯物件 - プライムレンタル収益機会。アーベーンの中心で素晴らしい投資機会を発見してください！この手入れの行き届いたマルチファミリーホームには3つの異なるユニットがあり、賃貸収入と住空間の完璧なバランスを提供します。投資家や、他のユニットを賃貸しながら1ユニットに住みたい方に理想的。現状のまま売却。

物件の特徴:
1階ユニット:
- 4ベッドルーム
- 2バスルーム
- 賃貸収入：$2,900/月
- グループに最適な快適なキッチン付きの広々としたレイアウト。

2階ユニット:
- 3ベッドルーム
- 1バスルーム
- 賃貸収入：$2,000/月
- 快適さと利便性を求める賃借人に最適な空間。

3階ユニット:
- 2ベッドルーム
- 1バスルーム
- 賃貸収入：$1,200/月
- 追加収入の可能性を秘めたユニークな空間。

追加の特徴:
- 地下室: 賃借人や住宅所有者に追加の収納スペースを提供。
- ガレージ: 便利な駐車オプションと追加の収納。
- 裏庭: リラクゼーションや集まりに最適なプライベートアウトドアスペース。

投資のハイライト:
総賃貸収入: $6,100/月で優れたキャッシュフローを提供。
キャップレート: 8.14%で強い投資可能性を示す。
ロケーション: 美しいビーチ、公園、地元のアメニティからわずか数分で、賃借人や住民にとって魅力的。

追加情報:
更新の機会: ユニットは良好な状態ですが、賃貸価値を高めるための軽微な更新の可能性があります。

この物件の魅力:
投資ポートフォリオを拡大したい投資家や、賃貸収入を求める住宅所有者にとって、この物件は無限の可能性を提供します。このアーベーンの一部を所有するこの機会をお見逃しなく！

MLS #‎	947481
物件の詳細 Details	3 家族, 9 寝室, 4 バスルーム, ガレージ, エアコン (DOM): 6 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$5,169
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
バス Bus	1 分: Q22, QM17
	5 分: Q52
地下鉄 Subway	4 分: A
LIRR	2.6 マイル: "Far Rockaway"
	3 マイル: "Inwood"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years