$2200万 - 123 Washington Street #27/28/29, マンハッタン Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ターンキー投資機会。プレミアラグジュアリーコンドミニアムの3フルフロア

123ワシントンストリートにある名門ラグジュアリーコンドミニアムの27、28、29階の3連続フルフロアを取得するという卓越した機会です。本物件は、各階8ユニット、合計24の収益を生むスタジオおよび1ベッドルーム住宅を含んでいます。各階は、1ベッドルームアパートメント5戸とスタジオ3戸で効率よく構成されており、すべてにバスルームがあります。

1ベッドルームの住宅は約600平方フィートから900平方フィート以上で、スタジオは400平方フィートから465平方フィートの間です。すべての住戸は、都市のスカイラインやハドソン川の壮大なパノラマビューを楽しむことができ、食器洗い機を備えたモダンなキッチンと、各ユニットに洗濯機と乾燥機が完備されています。

本物件の特徴の一つは、コンドミニアム宣言に基づいてマスターユニットとして指定されていることです。これにより、コンドミニアムの理事会の承認なしに30日以上の短期レンタルを運営するという希少で貴重な権利が与えられ、大きな価値向上の可能性が生まれます。

現在、すべての24ユニットは、主要テナントとして行動する法人家具住宅オペレーターとのマスターリースの下で賃貸されています。マスター テナントは、電気やインターネットなどの光熱費の責任を負い、アパートの家具の提供、管理、そして長期滞在用にサブリースを行います。これにより、真のハンズオフ投資構造が実現します。

資産は、直ちに安定した収入を得るためにマスターリースが維持された状態で取得することも、空室で提供されることも可能で、追加の建物承認を必要とせずにユニットの再構築や結合が柔軟に行えます。
住人は、2023年に改装された豪華なアメニティのフルスイートにアクセスでき、壮観な58階の屋上デッキとラウンジ、シアタールーム、住人ラウンジ、ビリヤードテーブル付きのゲームルーム、屋外スペースを備えたフィットネスセンター、フルサービスのコンシェルジュなどが含まれています。

これは、ロウアーマンハッタンの最も望ましいラグジュアリーコンドミニアムビルの一つで、スケール、柔軟性、長期的な価値を確保するための希少な機会です。

ID #‎	RLS20069846
物件の詳細 Details	24 寝室, 24 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 14514 ft2, 1348m2 (DOM): 3 days
建築年 Construction Year	2010
管理費 Maintenance Fees	$35,342
税金（年間） Taxes (per year)	$237,132
地下鉄 Subway	1 分: R, W
	2 分: 4, 5, 6
	3 分: J, Z, 2, 3, A, C
	4 分: E
	5 分: 1
	10 分: N, Q

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.