$950万 - 10 Old Route 9, Hyde Park, NY 12580｜ID # 957930

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パウリングマナーのベルヴェデーレマンション

珍しい血統を持つ持続的なハドソンバレーのランドマーク

ラインベックからわずか数分の場所に位置する9.52エーカーの隠れた土地に建つベルヴェデーレマンションは、ハドソンバレーの最も由緒ある多目的な不動産の一つとして存在しています。20世紀初頭のグランドなジョージアン様式の邸宅を中心に、300年以上のアメリカ史を体現しながら、現代のラグジュアリーホスピタリティやプライベートエステートライフのための洗練されたキャンバスを提供しています。

6つの寝室を持つ主な住居は最近修復され、考慮深く再設計されており、オリジナルの建築的ディテールと洗練された現代的快適さとの間にシームレスなバランスを達成しています。時代を感じさせる造作、バランスの取れた正式な部屋、歴史的な仕上げは、最新のシステムやアメニティと容易に共存し、高尚でありながらも時代を超えたインテリアを生み出しています。

ホスピタリティ用に設計されたこの不動産は、現在、3つの建物にわたって22の客室（スタッフルーム3室含む）を有し、即座に運営の柔軟性を提供しています。以前6つの客室を設けていた独立したバンガローストラクチャーは改装を待っており、4～6（それ以上も可能）室の追加的な宿泊施設を拡張する魅力的な機会を提供し、将来のオーナーが不動産の収入の可能性やゲストの体験をさらに向上させることができます。

ラインベックの村からわずか4マイル南に位置しながら、この不動産はハイドパーク町のスターツバーグ地区にあり、開発者に優しい環境とホスピタリティプロジェクトへの強力な支持があることで知られています。このユニークな位置は、地域内で稀に見られる好意的なゾーニングと文化的近接性を兼ね備えています。

ベルヴェデーレマンションは単なる住まいや会場ではなく、世代を超えたビジョナリーやテイストメーカーによって形作られたレガシーエステートです。その次の管理者は、世界クラスのブティックホテル、ウェルネスリトリート、文化的目的地、または特別なプライベートコンパウンドとしてこの不動産を次の形に導くことが期待されています。

ゾーニング: グリーンベルト、ホテル（非適合）

歴史:

パウリングマナーの歴史は1696年に始まり、土地はコロネル・ヘンリー・パウリングに与えられた6,000エーカーの王室特許の一部でした。記録によれば、1760年までにパウリングの孫、ジョン・パウリング大尉がこの地に石と丸太の住居を設立し、ハドソンバレーの持続的なエステートの一つを確立しました。

オリジナルの構造は1899年に火災で失われた後、現在のジョージアン様式の邸宅は1900年にニューヨークのギルデッドエイジ社会の著名な人物であるH.R.ヘイスティングスによって建てられ、彼の妻マリー・ヘイスティングスへの結婚祝いとして贈られたとされています。この家は社交のために設計され、名士たちを迎え入れました。

ボーザール建築事務所のホッピンとコーエンが現在の構造を設計したと記録されています。その主な職人であるフランシス・ホッピンとテレンス・コーエンはそれぞれマッキム、ミード、アンド・ホワイトに師事しました。ホッピンとコーエンは、ブライスウッドやスプリングウッド（FDRのハイドパークの家）を含む著名なハドソンバレーの建物に関与しています。

ウィリアム・シュップはこれをパウリングマナー農場に拡張し、その後クリード・ミラー家が引き継ぎました。1959年、物件はパウリング・ヘルスマナーとして新しい時代に突入しました。これはロバート・グロス博士とジョイ・グロス夫妻によって設立された先駆的なウェルネスリトリートで、30年以上にわたりエリザベス・テイラー、ジェームズ・アール・ジョーンズ、シセリー・タイソン、マイルス・デイヴィス、ジェリー・スティラーなどの文化的アイコンを惹きつけました。

この不動産はユニークなボクシングの遺産を持ち、元フェザー級ボクシングチャンピオンのグロス博士によって建てられた規則に則ったリングをホストし、伝説のコーチ・カス・ダマトが選手たちと共にトレーニングを行った場所です。2000年代初頭にはベルヴェデーレマンションとして再生され、首位の結婚式・イベントの目的地となり、特にリン＝マニュエル・ミランダの結婚式の場として知られています。

バーチャルデータルーム登録: https://docsend.com/view/s/aa6...

アメニティ：
スタッフルーム3室
商業用キッチン
バー
テニスコート
プライベート天然池

ID #‎	957930
税金（年間） Taxes (per year)	$42,187
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years