2520パークアベニューは、オーナーユーザーと開発者の両方に対して優れた柔軟性を提供する、戦略的なロケーションに位置するブロンクスの不動産を取得する希少な機会を提供します。本サイトは、分割ゾーニングの恩恵を受けており、引き続き産業または商業の使用、将来的な再ポジショニング、または住宅および混合用途の再開発など、複数の実行経路を可能にしています（承認が必要です）。

南ブロンクス / モットヘイブンのサブマーケットに位置する本物件は、マンハッタン、メジャーディーガンエクスプレスウェイ、ブルックナー・ブouleバード、周辺のブロンクス地区への強力なアクセスを享受しています。この地域は、近隣の用途地域変更、インフラ改善、住宅および混合用途の開発活動が進行中で、長期的な価値成長をサポートする持続的な投資の勢いを経験しています。

エンドユーザーにとって、本物件は供給が制約されたロケーションでフレキシブルな使用許可を持つ足場を提供します。開発者にとっては、住宅密度をサポートしつつ必要に応じて産業用途を保持するゾーニングを持つ、魅力的なカバードランドプレイを表しています。近隣地域の比較可能な土地販売は、類似するゾーニング特性を持つサイトに対する価格と需要の強さを強調しています。

- 分割ゾーニング (M1-4 / R7X) により、産業、商業、住宅、または混合用途の戦略の柔軟性を提供します。

- 住宅ゾーニングにより最大5.0のFARを許可し、製造ゾーニングにより最大2.0のFARを提供する、魅力的な開発の上昇が見込まれます。

- 将来の再ポジショニングの可能性を持つ供給が制約されたブロンクスのロケーションで、長期的なコントロールを求めるオーナーユーザーに最適です。

- マンハッタン、メジャーディーガンエクスプレスウェイ、ブルックナー・ブouleバードに近接した南ブロンクス / モットヘイブンの強力なロケーションです。

- 最近の比較可能な土地販売と近隣の勢いに支えられた、活発な投資と再開発に囲まれています。

特集商業販売。

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.