$950万 - 10 Old Route 9, Hyde Park, NY 12580｜ID # 957965

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ポーリングマナーのベルヴェデーレ・マンション

希少な血統の持続するハドソンバレーのランドマーク

ラインベックから数分の静かな9.52エーカーに位置するベルヴェデーレ・マンションは、ハドソンバレーで最も歴史的かつ多用途な邸宅の一つとして立っています。世紀の変わり目のジョージアン様式の壮大な邸宅に支えられたこの物件は、300年以上のアメリカの歴史を体現しつつ、現代のラグジュアリーなホスピタリティやプライベートな邸宅生活のための洗練されたキャンバスを提供しています。

最近修復され、慎重に再設計された6ベッドルームのメインレジデンスは、オリジナルの建築ディテールと洗練された現代的な快適さの間のシームレスなバランスを実現しています。時代を超えた仕上げと良好な比率の公式な部屋が、更新されたシステムやアメニティと無理なく共存し、相升であり永遠な内部空間を生み出しています。

ホスピタリティ利用のために設計されたこの邸宅は、現在、3つの建物にわたる22の客室（スタッフルーム3室を含む）を含み、即時の運営の柔軟性を提供しています。かつて6つの客室を持っていた別のバンガロー構造物は、改装を待ち、4〜6（またはそれ以上）の追加の部屋を拡張する魅力的な機会を提供しています。これにより、将来のオーナーは物件の収入の可能性やゲスト体験をさらに向上させることができます。

ラインベック村からわずか4マイル南に位置するにもかかわらず、この邸宅はハイドパーク町、スターツバーグ村にあり、開発者フレンドリーな環境とホスピタリティプロジェクトに対する強力なサポートで知られています。この独自の位置は、地域であまり見られない好意的なゾーニングと文化的な近接性を組み合わせています。

ベルヴェデーレ・マンションは単なる住居や会場ではなく、世代を超えたビジョナリーやテイストメーカーによって形作られたレガシー邸宅です。その次の管理者は、物件を次の形態に導くことが求められており、世界級のブティックホテル、ウェルネスリトリート、文化的目的地、または特別なプライベートコンパウンドとしてのことが期待されています。

ゾーニング：グリーンベルト、ホテル（適合外）

歴史：

ポーリングマナーの歴史は1696年に始まり、この土地はヘンリー・ポーリング大佐に与えられた6000エーカーの王室特許の一部でした。記録によると、1760年にはポーリングの孫、ジョン・ポーリング大尉がこの地に石と丸太の住居を設立し、ハドソンバレーの持続的な邸宅の一つの礎となりました。

1899年に元の構造が火事で失われた後、現在のジョージアンスタイルの邸宅は1900年にニューヨークのギルデッドエイジ社交界の著名人であるH.R.ヘイスティングスによって建設され、彼の妻メアリー・ヘイスティングスへの結婚祝いとして報じられています。この家は社交を目的として設計され、著名な社交サークルを迎え入れました。

ボザール建築事務所のホッピンとクーンが現在の構造を設計した記録があります。その主要メンバー、フランシス・ホッピンとテレンス・クーンは、それぞれマッキム、ミード、アンド・ホワイトに指導を受けました。ホッピンとクーンは、ブライスウッドやスプリングウッド（FDRのハイドパークの家）などの著名なハドソンバレーの建物にも関与しています。

ウィリアム・シュップがそれをポーリング・マナーファームに拡張し、その後クライド・ミラー一家に移りました。1959年にこの物件は、ロバート医師とジョイ・グロスにより設立された先駆的なウェルネスリトリート「ポーリング・ヘルス・マナー」として新たな時代を迎えました。30年以上の間、エリザベス・テイラー、ジェームズ・アール・ジョーンズ、シセリー・タイソン、マイルス・デイヴィス、ジェリー・スティラーなどの文化的アイコンを惹きつけてきました。

この邸宅はユニークなボクシングの遺産を持ち、元フェザー級ボクシングチャンピオンであるグロス医師が建設した規制リングをホストし、伝説的なトレーナー・カス・ダマトが彼の選手たちと共に作業した場所です。2000年代初頭、この物件はベルヴェデーレ・マンションとして再生され、最高のウェディングおよびイベントの目的地となった—最も注目すべきはリン＝マニュエル・ミランダの結婚式の開催地としての役割です。

バーチャルデータルーム登録： https://docsend.com/view/s/aa6...

アメニティ：
スタッフルーム3室
商業用キッチン
バー
2つの暖炉
テニスコート
プライベートな自然池

ID #‎	957965
物件の詳細 Details	25 寝室, 23 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, エアコン, 外装: 9.52 エーカー, 内装: 12437 ft2, 1155m2 (DOM): 2 days
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$42,187
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years