106-34 Sutphin Blvd.のこの2階建て混合用途物件は、ジャマイカの急速に変化する商業回廊の中心で投資家とエンドユーザーにとって希少なバリューアップの機会を提供します。建物には、2階に2つのフリーマーケットの1ベッドルームアパートメントと、1階に929平方フィートの小売スペースがあり、同じく929平方フィートの完全な地下室があります。物件はクロージング時に空室で引き渡され、高トラフィックのブロックで視認性を求めるオーナーオペレーターに最適です。R5D/C2-4にゾーニングされており、最近承認されたジャマイカ再開発ゾーニングプログラム内に位置しています。この物件は、将来的に小売スペースを2つの追加の1ベッドルームユニットに転換する可能性や、さらなるフリーマーケットアパートメントのために追加の平方フィートを建設する可能性を含む、重要な将来の上昇を享受します。年間の運営費用は控えめで、不動産税：$4,948、水道/下水：$1,300、暖房/ガス：$4,200、電気：$4,300、これにより、この資産は長期成長のための魅力的なエントリーポイントを提供します。価格は$989,000で、この物件は、クイーンズの最も活発な成長ゾーンのひとつで即時のユーティリティと相当な再開発の可能性の両方を求めるバイヤーにとって完全に位置付けられています。

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.