グレートネックプラザの最も賑やかな商業回廊の中心にある、ウルトラプライムな1031交換投資機会。強力な現金流を持つ10のテナント（5つの小売店舗＋5つのオフィス）を特徴とする完全に占有された混合用途の商業ビル。現在の年間収入は80万ドルを超え、中心地で交通の便が良いダウンタウンエリアにおいて、珍しい約7％のキャップレートを提供しています。このプロパティは長期的な安定性を提供し、重要な上昇の可能性があります。混合用途の再開発を奨励するゾーニングの現代化が進行中のビジネス「B」地区に位置しており、再構成または再ポジショニングを通じて将来のバリュー向上を図れます。LIRRからすぐの距離にあり、全国的および地元の小売業者、レストラン、必需品サービスに囲まれています。即時の利回り、資本保全、将来の再開発または収益成長の可能性を求める投資家にとって理想的です。

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.