1254サザン・ブールバードは、ブロンクスにある高視認性の角地の独立型小売不動産を取得する希少な機会を提供します。5000平方フィートの単層の masonry 建物は、5000平方フィートの敷地に位置し、2024年4月に開始される新しい15年のリースの下で、長期契約の単独テナントのランドリーマットに完全に貸し出されています。この物件は、高架地下鉄線の下に優れた露出を持ち、強力な歩行者交通と密集した住宅および商業エリアの恩恵を受けており、安定した需要を持つ核となる近隣小売資産となっています。 R7-1 / C1-4区分で、この資産は将来的なアップサイドの可能性を秘めた長期投資の安定性を提供し、最小限の管理で予測可能なキャッシュフローを求める投資家に適しています。キャップレート4.1%で提供されています。

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.