販売のために提供されているのは、クイーンズのウッドサイドにある46-15 48th Avenueに位置する良好に維持された混合用途ビルです。この物件は、5つの住宅用アパートと1つの1階の小売店で構成されており、安定した収入プロファイルを提供し、長期的な価値向上の可能性があります。交通機関、ショッピング、主要道路への便利なアクセスがある住宅街に位置し、この資産は、強力なクイーンズのサブマーケットで管理が少なく、即入居可能な混合用途物件を求める投資家に適しています。物件は税クラス2B（保護された税クラス）です。

住宅ユニットは、現代的な仕上げで改装されており、今日の借り手にアピールし、耐久性とテナント保持を向上させています。改装されたアパートと街の小売店の組み合わせは、ウッドサイドでの一貫した需要の恩恵を受けながら、多様な収入を生み出しています。この地域はロングアイランドシティ、サニサイド、ミッドタウンマンハッタンに近接していることで知られています。

改装されたアパートユニットの特徴

• エンジニアードハードウッドフロア
• 隠れた照明
• クォーツカウンタートップ
• 新しいパネル式家電
• カスタムキッチンキャビネット
• セラミックタイル仕上げの高級バスルーム
• 静音性に優れたスプリットユニットHVACシステム

*この建物内のユニットの家賃規制状況は売り手によって確認されていません。購入を検討している方は、独自のデューデリジェンスを行い、適切な専門家に相談することをお勧めします。

特集商業販売。

Offered for sale is a well maintained mixed use building located at 46-15 48th Avenue in Woodside, Queens. The property consists of five residential apartments plus one ground floor retail store, providing a stable income profile with upside through long term appreciation. Positioned on a residential block with convenient access to transportation, shopping, and major roadways, this asset is well suited for investors seeking a low management, turn key mixed use property in a strong Queens submarket. Property is tax class 2B (protected tax class).

The residential units have been renovated with modern finishes that appeal to today’s renter, enhancing durability and tenant retention. The combination of upgraded apartments and street level retail creates diversified income while benefiting from consistent demand in Woodside, an area known for its proximity to Long Island City, Sunnyside, and Midtown Manhattan.

Renovated Apartment Unit Features

• Engineered hardwood floors.
• Recessed lighting throughout.
• Quartz countertops.
• Brand new paneled appliances.
• Custom kitchen cabinetry.
• Luxury bathrooms with ceramic tilework.
• Whisper quiet split unit HVAC systems.

*The rent regulation status of the units in this building has not been verified by the seller. Prospective purchasers are advised to conduct their own due diligence and consult with appropriate professionals.


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