681グリニッジストリート（クリストファーストリート137Aとも呼ばれています）は、ウェストビレッジの中心部にある伝説的な住宅物件を取得する稀な機会を提供します。グリニッジストリートとクリストファーストリートの交差点に位置するこの10ユニット、100％完全なフリーマーケットビルは、強い収入と大きな成長の可能性、そして本物のプレウォーの特徴を兼ね備えており、マンハッタンで最も歴史的に重要で供給が制約された地域の中で長期的な柔軟性を提供します。

この幅21フィートの5階建てのウォークアップビルは、約5,081平方フィートを占めており、4つの1ベッドルームアパートメント、4つのスタジオ、1つの1ベッドルームデュプレックス、1つのスタジオデュプレックスを含む10の住宅ユニットから構成されています。アパートには露出したレンガの壁、フロアスルーレイアウト、優れた自然光が特徴で、西ビレッジのクラシックな美学を反映した温かく魅力的なインテリアを生み出しています。すべての1ベッドルームユニットは、デュプレックスを含め、適切なフルーライニングで構築された本物の薪暖炉を備えており、テナントの需要と長期的な価値を高める非常に求められる希少な特徴です。

住民はクリストファーストリートのプライベートゲート付き中庭を通り抜けて入ります。鉄製のゲートを通過することで、地域の歴史のより静かで親密な瞬間に足を踏み入れるような感覚を味わえます。この中庭は通りからの珍しい隔離感を提供し、外部階段を含んでおり、グリニッジビレッジ歴史地区内でのアパートのレイアウトを改善するための珍しい建築要素です。物件の特徴を引き立てるのは、中庭にあるオリジナルのビンテージポストマウントハンドクランクドリルプレスで、建物の歴史的なルーツと職人技を語る保存されたディテールです。

この物件は100％フリーマーケットであり、内部改善や家賃の成長を通じて投資家に重要な成長の機会を提供します。既存のレイアウトは、現代的なキッチン、強化された収納ソリューション、オリジナルの詳細を保ちながら全体的な賃貸魅力を高める選択的な修復を含む考慮深いアップグレードに適しています。また、将来的にはこの建物をシングルファミリータウンハウスに改装する潜在的な可能性もあります。

ランドマーク保存委員会によってルイス・ラドロー・ハウスとして指定されたこの建物は、1845年に遡ります。この物件は1909年にポートオーソリティに所有され、1979年に現在の所有者によって取得されました。10のクラスAアパートへの法的な転換は、市の計画、ランドマーク保存、基準および控訴委員会、建築局を通じて完了し、有効な居住証明書を取得しました。

ハドソン川のウォーターフロントと桟橋からわずか2ブロックの位置にある681グリニッジストリートは、マンハッタンで最も望ましいレストラン、コーヒーショップ、ブティック、ナイトライフに囲まれており、ニューヨーク大学、カルドーゾ法科大学院、ザ・ニュー・スクールへの近接性も優れています。交通の便も良好で、クリストファーストリートシェリダンスクエア駅では近くの1号線が利用でき、西4丁目ワシントンスクエア駅ではA、C、E、B、D、F、M路線にアクセス可能です。同じブロック内の便利なパスの入口がさらに日常の通勤のしやすさを高めています。

681グリニッジストリートは、強いテナント魅力、リノベーションの可能性、長期的な柔軟性を備えた、キャラクターに富んだ収入を生み出すウェストビレッジの資産を取得する魅力的な機会を表しています。

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681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.