1047モリスアベニューを紹介します。これは、新しく開発されたレンガ造りの6世帯タウンハウスで、プレミアムな現代的な生活を提供し、強固な収入源と成長著しいコンコースビレッジコリドーにおける将来的な上昇が期待できます。年間約18万ドルの総収入と推定16万5千ドルのNOIを誇るこの物件は、約6.5%のキャップレートと、25%の頭金で今日の有利な融資条件下で約5.25%のキャッシュ・オン・キャッシュリターンを提供し、高品質な自由市場の資産を求める賢明な投資家にとって魅力的な機会となっています。

内部では、各住居がカスタム仕上げと配慮されたデザインを展示しており、火打石グレーのキャビネット、石の朝食バー、ステンレス製の電化製品、全体に施されたハードウッドフローリングが特徴です。広々としたリビングルームはキッチンへと seamlessly つながり、エンターテイニングに最適です。便利な位置にあるパウダールームも追加の利便性を提供します。寝室はフル家具セットを簡単に収容でき、各ユニットには効率的な暖房と冷房を提供する壁掛けユニットが備わっています。

この6世帯構成には以下が含まれます：
・2ベッドルーム・1バスのユニットが2つ
・1ベッドルームのユニットが3つ
・1階アクセスのスタジオアパートが1つ

この建物には、追加の車両を2台分駐車できるスペース、共用のランドリー、セキュリティカメラシステム、ペットフレンドリーな環境も完備されています。入居者は自らの光熱費を支払います。

長期的な価値を高める要素として、物件はR7-1区域に指定されており、約3,498平方フィートの追加の建設可能なスペースがあります。これは意味のある開発または拡張の機会を提供します。

物件はブロンクスのコンコースセクションに完璧に位置しており、遊び場、スーパーマーケット、レストラン、学校、さまざまな交通機関（4号線、B線、D線 ＋ Bx32、Bx19、Bx21、Bx33、M125）からすぐそばにあります。主要道路やジョージワシントンブリッジへの素早いアクセスにより、通勤は効率的で便利です。

強固な収入と上昇を求める投資家や、現代的でターンキーな資産を探しているオーナーの方にとって、1047モリスアベニューはコンコースビレッジにおける優れた機会として際立っています。

Introducing 1047 Morris Avenue, a newly developed brick six-family townhouse offering premium modern living, strong in-place income, and future upside in the fast-growing Concourse Village corridor. With approximately $180K in gross income and an estimated $165K NOI, the property delivers a solid ~6.5% cap rate and approximately 5.25% cash-on-cash return with 25% down at today’s favorable financing, making it a compelling opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms easily accommodate full furniture sets, and each unit is equipped with wall units providing efficient heating and cooling.

The six-family configuration includes:
• Two 2-bedroom / 1-bath units
• Three 1-bedroom units
• One studio apartment with ground-floor access

The building also features parking for two additional vehicles, along with common laundry, a security camera system, and pet-friendly accommodations. Tenants pay their own utilities.

Adding to the long-term value, the property is zoned R7-1, allowing for approximately 3,498 additional buildable square feet, presenting a meaningful development or expansion opportunity.

Perfectly positioned in the Concourse section of the Bronx, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and extensive transit options (4, B, D trains + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Whether you’re an investor seeking strong income with upside or an owner looking for a modern, turnkey asset, 1047 Morris Avenue stands out as a premier opportunity in Concourse Village.