コープとコンドルール

1228マディソンアベニューの4階は、3,136平方フィート（291平方メートル）の全フロアの家で、4つの寝室、3.5のバスルームを備え、望ましい東西の向きがあります。プライベートエレベーターの前室から、ドラマチックな8フィート（約2.4メートル）のホワイトオークのエントリードアがあり、チョバロンパターンのカスタム染色ホワイトオークフローリングが施されたエレガントなフォワイエに続いています。この特徴的なフローリングはメインリビングスペースに続き、マディソンアベニューを見下ろす5つの大型窓から自然光が差し込む、ほぼ30フィート（約9メートル）のグレートルームで締めくくられています。

グレートルームに隣接し、ポケットドアで区切られた明るいイートインキッチンは、ホワイトオークのタンバールディテールを施したホワイトマットラッカーのモルテーニキャビネットと、ハイエンドなカルカッタエストレモズスラブのカウンタートップ、バックスプラッシュ、ビルトインの朝食カウンターでのシーティングを備えています。最上級の家電には、ラカンシェの7バーナーコンロ、ウルフ、ミーレ、サブゼロの家電、ワイン冷蔵庫、フルハイトのパントリーが含まれています。

寝室ウィングには7インチのホワイトオークプランクフローリングが施されています。広々としたプライマリースイートは、2つのオーバーサイズクローゼットと、ビアンコオロの大理石スラブの壁と輻射暖房の床を持つ贅沢な窓付き5点式バスルームを提供し、ライムドオークのミルワークバニティ、ケリー・ビーフンスタジオによるカスタムのメディスンキャビネットと照明、そして水道設備はバーニッシュニッケルで仕上げられています。

セカンダリーベッドルームには、それぞれ浴室があり、輻射暖房のハンド仕上げカルカッタ大理石の床、釉薬をかけた白いセラミックの壁タイル、アーチ状のタイルの周囲、白いマットラッカーのバニティ、および水道設備はポリッシュニッケルで仕上げられています。

パウダールームは、ハンド仕上げのイタリアンバーレスク大理石のスラブの床とワainscot、マッチングの大理石のシンクとカウンタートップ、そして水道設備はバーニッシュニッケルで仕上げられたもので、際立つ印象を与えます。真鍮製のアーチ型ミラーとエイジドブラスのペンダントスコーンがデザインを完成させています。

追加の便利な設備には、並列型の洗濯機と乾燥機を備えた広々としたランドリールーム、ステンレススチールシンクのカスタムミルワークキャビネット、非接触型配達用のディスクリートなゴミ部屋、プライベートストレージ、そして全体に多ゾーンの暖房と冷房が含まれています。

この綿密に設計され、考慮された居住空間には、見落とされた詳細はありません。

1228マディソンアベニューは、ロバート・A.M.スターンアーキテクツとケリー・ビーフンスタジオの才能ある職人によって作られたブティックの13ユニットのコープで、コンドルールが適用されます。アメニティには、フルタイムのドアマンとコンシェルジュ、セントラルパークの景色を望む家具付きの屋上テラス、最新のテクノジム設備を備えたフィットネスセンターとトレーニングスタジオ、パッケージルーム、自転車置き場が含まれています。

Coop with Condo Rules

The Fourth Floor at 1228 Madison Avenue is a 4-bedroom, 3.5-bath full-floor home spanning 3,136 ft (291 m), with desirable east and west exposures. A private elevator vestibule leads to a dramatic 8' white oak entry door, opening into an elegant foyer with custom-stained white oak flooring in a chevron pattern. This distinctive flooring continues through the main living spaces, culminating in a nearly 30' great room bathed in natural light from five oversized windows overlooking Madison Avenue.

Adjacent to the great room and separated by pocket doors, the sunny eat-in kitchen features white matte lacquer Molteni cabinetry with white oak tambour detailing, and honed Calacatta Estremoz slab countertops, backsplash, and seating at a built-in breakfast counter. Top-tier appliances include a Lacanche 7-burner range, along with Wolf, Miele, and Sub-Zero appliances, wine refrigerator, and full-height pantry.

The bedroom wing features 7" white oak plank flooring throughout. The spacious primary suite offers two oversized closets and a luxurious windowed 5-fixture bath with Bianco Oro marble slab walls and radiant-heated floors, a limed oak millwork vanity, custom medicine cabinets and lighting by Kelly Behun Studio, and Waterworks fixtures in burnished nickel.

Secondary bedrooms each have en-suite baths with radiant-heated honed Calacatta marble floors, glazed white ceramic wall tiles, arched tiled surrounds, white matte lacquer vanities, and Waterworks polished nickel fixtures.

The powder room makes a striking impression with honed Italian Burlesque marble slab floors and wainscot, a matching marble sink and countertop, and Waterworks burnished nickel fixtures. A brass-framed arched mirror and aged brass pendant sconce complete the design.

Additional conveniences include a generous laundry room with side-by-side washer and dryer, custom millwork cabinetry with stainless steel sink, a discreet refuse room for contactless deliveries, private storage, and multi-zone heating and cooling throughout.

No detail has been overlooked in this meticulously designed and thoughtfully appointed residence.

1228 Madison Avenue is a boutique 13-unit co-p with condo rules, crafted by the talented artisans at Robert A.M. Stern Architects and Kelly Behun Studio. Amenities include a full-time doorman and concierge, a furnished rooftop terrace with views of Central park, a fitness center and training studio with the latest Technogym equipment, package room and bike storage.