全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! 29,900平方フィート以上の独立型建物が、ジャマイカアベニューのプライベートゲート付き駐車場と共に販売中です!!! 物件は優れた看板、素晴らしい露出、C8-1ゾーニング、プライベートロットに46台分の駐車スペース、高さ18フィートの天井、フルベースメント、2つのロット、複数のロールアップドア、エレベーターベイ、三相電源、戦略的に配置されたカーブカット、全て新しいLED照明、CACなどを備えています!!! 物件はクイーンズビレッジの中心部に位置し、クロスアイランドパークウェイ、ベルモント競馬場、UBSアリーナから数分の場所です!!! ジャマイカアベニューの賑やかな通りに面して165フィートの frontage を持っています!!! この建物は巨大な20,900平方フィート以上のロットにあり、2021年に建設されました!!! 隣にはキャピタルワン銀行、TD銀行、ジープ・ダッジ・ラム、Tモバイル、ウォルマート、ホームデポ、ストップ＆ショップ、ウォルグリーン、レトロフィットネス、ポパイズ・ルイジアナキッチン、キング・アンバート、ウィングストップ、ウェンディーズなどがあります!!! この物件は、1日あたり23,800台以上の通行量を誇っています!!! 必要があれば、物件全体を空き状態で引き渡すことが可能です。この物件は大きな上昇の可能性を秘めています!!! これがあなたの次の開発現場やビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入:

19,000平方フィートの建物 + フルLL & 駐車場: 年間 $779,064 NNN. (提供可能)

プロフォーマ総収入: 年間 $779,064.

税金: 年間 $77,723.68.

総経費: 年間 $0.

純営業収入: 年間 $779,064. (プロフォーマ 16.06% キャップ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)