ビジネスを成功に導くために、1621-1623グランドアベニューに位置する、北ボールドウィンの主要商業回廊にある、目立つ場所に新たに更新された二棟の小売物件を活用してください。合計3,667平方フィートのスペースを提供します。清潔な「ホワイトボックス」スペースは、小売、オフィス、医療のさまざまなコンセプトに柔軟に対応できるキャンバスとなります。最近の1,000万ドルのニューヨーク州ダウンタウン復興イニシアティブ（DRI）助成金を受けた地域に位置しており、急成長する消費者基盤、高い日常の交通量、および主要な交通指向の住宅開発への比類のないアクセスを提供します。

この物件は全体を賃貸することも、二つの異なる高機能スイートに分割することも可能です：
スイート1: 1621グランドアベニュー
サイズ: 1,073平方フィート（前面外部ドアから地下室へのアクセスあり）
電気: アップグレードされた125アンペアサービス
理想的な用途: ブティック小売、プロフェッショナルサービス、近所のカフェまたは専門オフィス。
基本賃料: 月額1,788ドル（NNN）

スイート2: 1623グランドアベニュー
サイズ: 2,594平方フィート（内部および外部ドアから地下室へのアクセスあり）
電気: 強力な200アンペアサービス
独自の特徴: 直接地下室にアクセスできる（高容量の在庫保管に最適）と、プライベートの裏庭への専用アクセス（屋外の座席、セキュアなスタンジング、または拡大されたビジネス運営に最適）。
理想的な用途: レストラン、医療クリニック、フィットネススタジオ、または大規模な小売スペース。
基本賃料: 月額4,323ドル（NNN）

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)