30-48 82ndストリートへようこそ。人気のあるイースト・エルムハースト地区で法的な三世帯建物を購入するためのユニークな機会です。この手入れの行き届いた物件は、総計8つのベッドルームと5つのバスルームを3つのユニットにわたって備えています。様々な一戸建て住宅や多世帯物件が混在する住宅地に位置しています。

1979年にブロックとレンガの構造で建てられたこの物件は、細心の注意を払って管理されています。屋根はおよそ十年前のもので、状態は非常に良好です。機械設備は全て良好な状態で定期的に点検されています。20年経過したガスボイラー、10年経過した給湯タンク、そして4つの独立した電力メーター（各ユニット用と共用用）が揃っています。駐車の心配はありません。物件には前庭とプライベートなフェンスで囲まれた裏庭、二台分の駐車スペース、家の横の車道駐車スペースが含まれており、駐車スペースを探すことなく直接家の前に駐車することができます。

このロケーションはラガーディア空港に近く、大きな交通ルートへのアクセスも便利です。また、ノーザンブールバードから数ブロックの距離にあり、レストラン、バー、食料品店、ブティック、銀行へのアクセスも容易です。通勤者にとって嬉しいのは、バス停82/30アベニューがルーズベルトアベニュー地下鉄ハブに行き（無料乗り換え）や0.9-1.0マイルの距離にあることです。

このため、この建物は賃貸物件としても魅力的な投資物件であり、オーナーが残りのユニットから家賃を得られる主な住居としての利用も可能です。

是非本日見学のご予約をしてください。

Welcome to 30-48 82nd Street, a unique opportunity to purchase a legal
three-family building in the desirable East Elmhurst neighborhood. This
well-maintained property features a total of 8 bedrooms and 5
bathrooms across three units, set within a residential area known for its
diverse mix of detached homes and multi-family properties.
Built in 1979 with block and brick construction, the property has been
meticulously cared for. The roof is in Excellent condition, approximately
ten years old. The mechanicals are all in good working order and
serviced regularly. There is a 20-year-old gas boiler, a 10-year-old hot
water tank, and four separate electric meters (one for each unit plus a
house meter). Parking is never an issue here. The property includes both
front yard and private fensed in back-yard, double spot front of house parking as well as side of house driveway parking, ensuring you can park directly
at your front door without the hassle of searching for a spot.
The location offers close proximity to LaGuardia Airport and convenient
access to major transportation routes. It is also just a few blocks from
Northern Boulevard, providing easy access to restaurants, bars, grocers,
boutiques, and banks. Commuters delight bus stops 82/30 Ave goes to
Roosevelt Ave Subway Hub (free Transfer) or 0.9-1.0 miles distance.
This makes the building an attractive investment
as a rental property or a primary residence where the owner can collect
rent from the remaining units.
Please reach out to schedule your showing today!