ユニオンデールの素晴らしい投資機会！この良好に維持された二世帯住宅は、6,000平方フィートの敷地にあり、約1,448平方フィートの居住空間を提供しています。住宅は、クラシックな特徴と重要な現代的なアップデートを融合させています。

各ユニットは別々に占有されており、テナントが暖房と電気を担当し、オーナーは温水を提供しています。

1階ユニット：
2つの寝室と1つのフルバスルームがあります。現在、月ごとの契約で$2,100で賃貸中で、書面によるリースはなく、将来の使用やリースの再構成に柔軟性があります。

2階ユニット：
2つの寝室と1つのフルバスルームがあります。テナントが占有しており、2026年8月1日までの契約で現在$1,750で賃貸中で、安定した賃貸収入を提供しています。

この物件には、ガスボイラーと2台の給湯器を備えたフルの未完成地下室があります。新しいガスボイラーは2019年に設置されました。

外装の更新と特徴：
完全に更新されたシングル屋根（2016年）、アンダーセンの窓とシャッター（2020年）、新しいガレージパネル（2023年）、2台用の独立したガレージと、路上駐車用の最大6台が駐車できるプライベートドライブウェイ、裏庭に2つの物置があります。

年間税金：
2026年一般税：$2,968.17
2025/2026年学校税：$5,741.86

情報は信頼できると考えられていますが、保証はされません。購入者はすべての情報を独自に確認することを推奨します。

Excellent investment opportunity in Uniondale! This well-maintained two-family residential property sits on a 6,000 sq. ft. lot and offers approximately 1,448 sq. ft. of living space. The home combines classic character with key modern updates.
Each unit is separately occupied, with tenants responsible for heat and electric; the owner provides hot water.
First-Floor Unit:
Features 2 bedrooms and 1 full bath. Currently rented at $2100 on a month-to-month basis without a written lease, offering flexibility for future use or lease restructuring.
Second-Floor Unit:
Offers 2 bedrooms and 1 full bath. Tenant-occupied and currently rented at $1750 with a lease in place through August 1, 2026, providing stable rental income.
The property includes a full unfinished basement housing a gas boiler and two water heaters. A new gas boiler was installed in 2019.
Exterior Updates & Features:
Fully updated shingle roof (2016), Andersen windows and shutters (2020), New garage panels (2023), Detached two car garage and private driveway that can fit up to 6 cars for off-street parking, Two storage sheds in the rear yard.
Annual Taxes:
2026 General Taxes: $2,968.17
2025/2026 School Taxes: $5,741.86
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