優雅に前戦の魅力的な共同住宅の上層階に佇むこの綿密に更新されたデュプレックスレジデンスは、タウンハウスの広さと空間の壮麗さと、フルサービスのホワイトグローブライフの容易さを兼ね備えた稀な組み合わせを提供します。静かな樹木に囲まれたマレー・ヒルのエンクレーブに nestled したこの家は、心温まる魂と時を超えたキャラクターに満ちています。

エレガントな foyer に入ると、9フィートの天井、固いオークの床、そして職人技を感じさせるオーバーサイズのベースボードが実現する空間と光の約束に引き寄せられます。メインレベルは、親しい集まりや大きなエンターテイメントのための完璧なキャンバスとして展開します。日差しの差し込むリビングルームと専用のダイニングエリアはシェフのキッチンへとシームレスに流れ込み、心地よいカララ大理石で覆われたこの家の真の中心には、ウルフのレンジやリーバーの冷蔵庫などハイエンドの家電が揃っています。ウォークインパントリーと階段の下に巧妙に隠された収納スペースが、見た目の美しさと機能性の完璧なバランスを確保します。キッチンの先には、カスタムのレッドオークのビルトインが据えられた静かなライブラリーがあり、第五の寝室としても簡単に機能する穏やかな隠れ家を提供します。

彫刻的な階段を上ると、プライベートな寝室がある静かな聖域へとアクセスできます。ここに広がるプライマリー・スイートは、控えめな贅沢を体現したもので、専用のドレッシングルームと清潔なエンスイートバスを持っています。一方、セカンダリー・ベッドルームは、家の豊富な東、西、南の位置から光を受け取ります。新たに設置されたエネルギー効率の良い窓からは一日中光が流れ込み、エンパイア・ステート・ビルディングのきらめく一瞬を捉えることが多いです。リッチなビルトインから広々としたクローゼットまで、カスタムミルワークが至る所に考慮されて織り込まれており、すべてのインチが美しさだけでなく有用であることを確保しています。

アイコニックな建築家ジョージ・F・ペルハムによって建てられたこの家は、単なる住まいではなく、すべての想像しうる便利さと時を超えた建築の優雅さが出会う都市のオアシスです。フルタイムのドアマン、常駐のスーパーバイザー、アイコニックなスカイラインの景色を提供する新しく改装された屋上を私的な背景として楽しむことができます。しかし、本当の天才はその立地にあります。最高の都市生活があなたの玄関前にあります。エクイノックスやクランチの前の朝のコーヒー、近くのトレーダー・ジョーズやホールフーズへの簡単な立ち寄り、週末にはモーガン・ライブラリーやピクルボール、コンサート、文化イベントで活気あるリバーサイド・パークを探索することを想像してください。6番線からわずか2ブロックの位置にあるため、グランドセントラル、34丁目フェリーターミナル、ミッドタウントンネルへのシームレスなアクセスが可能です。イーストリバーグリーンウェイがあなたの裏庭であり、サージス・デリ、ブライアントパーク、無限のダイニングオプションなどの愛される施設が都市の活気ある脈動につながります。

* ペットフレンドリー
* ギフティング可
* ピエ・デ・テール：ケースバイケース
* ギャランター：ケースバイケース
* 親が子供のために購入：ケースバイケース
* LLC 購入：許可されていない
* 信託購入：許可されている。申請者は、信託契約のコピーを Board Packager の他の要件とともにアップロードし、ボードへの署名したリクエストレターを含める必要があります。ボードと建物の顧問がその内容を確認し、その確認に伴う費用は買主の責任となり、買主が信託名義で権利を取得する前にボードの承認が必要となります。

毎月の管理費は7,292ドルです。売主は最初の1年間に30％の管理費インセンティブを提供しています。
クレジット：2,188ドル×12カ月＝26,256ドル。インセンティブはクロージング時に適用されます。

Perched gracefully on the upper floors of a charming pre-war co-op, this meticulously updated duplex residence offers the rare combination of the volume and spatial grandeur of a townhouse with the ease of full-service white-glove living. It is a home imbued with a soulful warmth and timeless character, nestled within the quiet, tree-lined enclave of Murray Hill.

As you enter the elegant foyer, you are immediately drawn farther in by the promise of space and light fulfilled by 9ft ceilings, solid oak floors, and oversized baseboards that speak to an era of masterful craftsmanship. The main level unfolds as a perfect canvas for both intimate gatherings and grand entertaining: a sun-flooded living room and a dedicated dining area flow seamlessly into a chef's kitchen, a true heart of the home clad in cool Carrara marble and equipped with a suite of high-end appliances, including a Wolf range and Liebherr refrigeration. A walk-in pantry and a cleverly concealed storage nook under the stairs ensure that both beauty and function are in perfect balance. Beyond the kitchen, a quiet library, anchored by custom red oak built-ins, offers a serene retreat that easily serves as a fifth bedroom.

A gentle ascent via the sculptural staircase leads to the private sleeping quarters, a tranquil sanctuary separated from the vibe downstairs. Here, the sprawling primary suite is a study in understated luxury, boasting a dedicated dressing room and a pristine en-suite bath, while the secondary bedrooms share in the home’s abundant eastern, western, and southern exposures. Light flows through the newly installed, energy-efficient windows all day long, often capturing a glittering glimpse of the Empire State Building, a quintessential New York tableau. Custom millwork is thoughtfully woven throughout, from the rich built-ins to the generous closets, ensuring every inch is as useful as it is beautiful.

Built by the iconic architect George F. Pelham, this is not just a home, but an urban oasis where every conceivable convenience meets timeless architectural grace. Enjoy a full-time doorman, live-in super, and a newly renovated rooftop offering iconic skyline views as your private backdrop. Yet the true genius lies in the location, placing the very best of city life at your doorstep. Imagine morning coffee before Equinox or Crunch, easy drop-ins to the nearby Trader Joe’s or Whole Foods, and weekends exploring The Morgan Library or riverfront parks alive with pickleball, concerts, and cultural events. Perfectly poised just two blocks from the 6 train, you have seamless access to Grand Central, the 34th Street Ferry Terminal, and the Midtown Tunnel. The East River Greenway is your backyard, while beloved institutions like Sarge’s Deli, Bryant Park, and endless dining options keep you connected to the city’s vibrant pulse.

* Pet friendly
* Gifting allowed
* Pied-e-terre: Case-by-case
* Guarantor: Case-by-case
* Parents buying for children: Case-by-case
* LLC Purchases: Not allowed
* Trust Purchase: Allowed. An Applicant will need to include a signed letter of request to the board with a copy of the Trust Agreement that is uploaded with the rest of the requirements on Board Packager. The Board, along with their Building Counsel, will need to review, and any expenses associated with that review will be the responsibility of the buyer and will need to be board-approved before the buyer can take title in the name of the trust.

Monthly maintenance is $7,292. The sellers are offering a 30% maintenance incentive for the first full year.
Credit: $2,188 per month × 12 months = $26,256. Incentive to be applied at closing.