マンハッタンの最も著名なコーポラティブの一つ、535パークアベニューのレジデンス8ABは、魅力と卓越した職人技を融合させた8部屋、3250平方フィートの住居で、まさに稀なオファーです。インテリアデザイナーのダニエル・リヒターによって考案されたこの3ベッドルーム、メディアルーム、4.5バスルームの住居は、贅沢の頂点を象徴しています。

プライベートギャラリーを通り抜けると、この住居はスケールと洗練さの雰囲気を明らかにします。シェブロンパターンの天然オークの床が、現場で製作されたカスタムプラスター成形、カスタムブロンズハードウェア、および高度な照明と気候システムのシームレスな統合といった素晴らしいディテールの舞台を提供します。トリプルペインの窓は、内装を光で満たしつつ、パークアベニューの高所での静寂を確保します。

69フィートのパークアベニューの前面、4つの露出、10フィートの天井、パリのオテル・パルティキュリエの優雅さを思い起こさせる建築的な物語を持つレジデンス8ABは、独特のオファーとして存在しています。その「セクシーでムーディーな」デザインがアーキテクチュラル・ダイジェストに特集されたこの物件は、単なる住まい以上のものであり、ニューヨークで最も羨望された住所における芸術作品です。

ロンドンから輸入されたアンティークの大理石の暖炉を中心に配置された角のリビングルームは、格式と親密さの両方を醸し出し、ダニエル・リヒターによってデザインされた壁灯が添えられています。隣接する正式なダイニングルームは、壮大なスケールでアンティークの鏡とアナ・カールリンによる劇的な照明に囲まれており、エンターテイメントに最適な壮大な環境を提供します。キッチンは実用性と芸術性を兼ね備え、La Cornueの誘導レンジ（換気済み）、ハンマードドイツ銀のデ・ジュリオシンク、ムラーノガラスのシャンデリアの下に配置されたモノリス構造のコスモポリタン・クォーツアイランドを特徴としています。

プライマリースイートには、パリのアール・ヌーヴォーの大理石の暖炉、手描きの壁装飾、ヴィンテージのエミール・シュテイナーの照明、2つのフルバスルーム、2つのウォークインクローゼットがあります。北向きのプライマリーバスルームは、フリースタンディングのウォーターワークスのバスタブ、スターバーストのシャンデリア、カスタムのアールデコスタイルの低浮彫が施された旧世界のロマンを呼び起こします。ブラックのマザーオブパールのドレッシングテーブルで仕上げられたオーダーメイドのドレッシングルームがスイートを完成させます。

追加の住宅のハイライトには、エボナイズドオークのミルワークが施された豪華なメディアルーム、ネロ大理石で覆われた静かなオフィス、オーバーサイズの洗濯機と乾燥機を備えたランドリールーム、ルートロンの照明とシェード、隠されたソナンススピーカー、7ゾーンの強制暖房および空調システムなどがあります。パウダールームは、ライラックマーブルのシンクがあるシノワズリの壁紙で装飾されています。

535パークアベニューは、1909年に完成した洗練されたホワイトグローブのコーポラティブビルで、ハーバート・ルーカスによって設計され、15階建てで約26の住居と2つのプロフェッショナルスイートから成ります。この建物の優れた外観は、2階半のラスティックなテラコッタ基礎と赤レンガの上層階を組み合わせ、半円形の鍛鉄製のジュリエットバルコニーで冠されています。

住民はフルタイムのドアマン、常駐のスーパーバイザー、数人のポーターを享受し、全体的に高いスタッフ対住民の比率を実現しています。建物のアメニティには、ルーフトップテラスやプライベートストレージがあります。ピエド・ア・テールおよびペットは許可されています。理事会は信託を介した購入を認めており、40％の融資を許可しています。購入者には2％の転売税が課せられます。

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.