7101 クーパー アベニュー、リッジウッド、NY 11385
完全稼働中の3ファミリー | 2005年築 | 3,507平方フィート | パッケージ取引の機会

リッジウッドの中心にある、完全稼働中の収益性の高い3ファミリー物件を取得する絶好の機会です。

2005年に建設されたこの現代的な20 x 54の建物は、約3,250平方フィートの居住可能なスペースを提供し、最大限のレイアウト効率と賃貸魅力のために、全体に適切なサイズのボックスルームが特徴です。

各ユニットには以下が含まれます：

改装されたキッチン

更新されたバスルーム

高効率の照明

清潔で現代的な仕上げ

テナントは自分のガス、電気、暖房を管理し、運営費用を効率的に削減します。所有者は不動産税、水道代、保険のみを負担し、予測可能で投資家に優しい費用構造を作ります。

2階と3階のユニットにはそれぞれプライベートバルコニーがあり、1階のユニットは裏庭への直接アクセスを享受しています。これは強力なテナント確保の特徴です。

追加の価値向上の可能性

この物件は以下の機会も提供します：

地下にレクリエーションスペースを作る機会

1階を地下と二重にする可能性（承認の対象）

これは、賃貸収入の増加や強化された所有者使用の構成に柔軟性を提供します。

稀なパッケージ取引の機会

この物件は隣接する建物と共に提供され、以下を含む稀な集合体の機会を生み出します：

合計4台の駐車スペース

2台分のガレージ

追加の屋外駐車スペース

裏庭スペース

リッジウッドで専用駐車場を持つ収益物件はますます希少になっており、これは優れたポートフォリオ取得の機会です。

理想的なターゲット：

• 安定したキャッシュフローを求める投資家
• 1031エクスチェンジのバイヤー
• ポートフォリオ拡張
• 賃貸収入で住宅ローンを相殺しようとするエンドユーザー

交通機関、ショッピング、レストラン、地域のアメニティに近いリッジウッドの主要な場所にあります。

クイーンズで最も強力な賃貸市場の一つで、拡張の可能性を持った良質な（2005年築）収益性の高い資産を確保する稀な機会です。

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.