グランドサイズのスタジオ、ザ・パテルノにて大きな独立したキッチンとバスルームを備えています。この素晴らしく壮大な「ポルテ・コシェール」協同組合は116丁目とリバーサイド・ドライブに位置し、モーニングサイド・ハイツにあります。異常に高い天井が、便利なロビー入り口からひとフライト上がったこのスタジオに広々とした空間を感じさせます。大きな窓が2つ、再仕上げされたフローリング、スムースなプラスターの天井と壁が主な部屋を彩り、リビングルームや寝室、デスク、壁面ユニット用の家具を配置する多様な選択肢を提供します。とても広いキッチンでは、食事や料理を楽に行えるスペースがあり、エンターテイメントを楽しむことができます。とても良好な状態のダブルウィンドウの広めのバスルームは、戦前の大きなバスタブ、最新の洗面台、鏡によって魅力が増しています。キッチンとバスルームの近くに2つのクローゼットがあり、すべての備品やストレージニーズに対応しています。このユニットは、24時間対応のドアマンの便益があり、別々の入口とドアマンの両方の良さを兼ね備えています。フルタイムのドアマン、ランドリールーム、常駐スーパーバイザー、そして素晴らしい屋上デッキパビリオンから川の景色が楽しめるなど、このスタジオの価値を高める魅力的なアメニティが揃っています。3クレアモント・アベニューの第二ロビー入り口は、#1地下鉄の入り口とブロードウェイの店、カフェ、店舗、コロンビア大学からブロック一つの距離です。美しいリバーサイドパークとリバーサイドドライブは、110丁目と96丁目にある有名な静かな庭園、小道、テニスコートでの生活をより豊かにします。サブレットポリシーは、購入後2年間の連続居住の後、8年間の期間内に最大4年間のサブレットが可能です。主な居住のみ、ピエ・ア・テールは禁止、保証人、または贈与、共同購入はケースバイケースで対応。75%の融資が可能です。販売価格の1.5%が売主によってフリップ税として支払われます。見学のために今すぐお電話ください！

Grand sized studio with large separate kitchen and bath at The Paterno, the gracious and spectacular "porte-cochere" cooperative at 116th and Riverside Drive in Morningside Heights. Unusually high ceilings create a feeling of breathing room in this one flight up studio with convenient lobby entrance. Two large windows, refinished floors, smooth plaster ceilings and walls grace the main room allowing multiple options for living room, bedroom, desk, and wall unit furniture. Entertaining in the very spacious kitchen is a pleasure with areas for dining and cooking with ease. The double windowed generously sized bathroom, in very good condition, is enhanced by the pre-war large tub, up-to-date vanity, and mirror. Two closets are situated in the kitchen and off the bathroom for all your supply and storage needs. The unit has the benefit of the 24 hour doorman creating the best of both worlds, a separate entrance and a doorman. All the desirable amenities of full time doorman, laundry room, live-in super, and fabulous roof deck pavilion with miles of river views contribute to the value of this studio. A second lobby entrance at 3 Clarement Ave. is a block from the #1 subway entrance and the Broadway shops, cafes, stores, and Columbia University. The beautiful Riverside Park and Riverside Drive enhance your living with the renowned peaceful gardens, paths, and tennis courts at 110th St. and 96th St. Sublet policy is residency in the apartment for two full consecutive years following purchase, then sublet for no more than four years out of any eight year period. Primary residence only, pied-a-terres not allowed, case-by-case for guarantors, and/or gifting, and co-purchasing. 75 percent financing. 1.5 percent of the sales price paid as a flip tax by the seller. Call for a showing today!