22ペッパーミルレーンへようこそ。ダックスヒルズの名門ローリングヒルズ地区に位置する、並外れた豪華な住宅です。ハーフホローヒルズ中央学校区に所在します。この完全に rebuiltされた5ベッドルーム、4バスルームの家は、ホームオフィスを備え、約3,300平方フィートの洗練されたリビングスペースを持ち、高級なエンターテイメントと日常生活を両立させるように巧みにキュレーションされています。入口を入ると、8フィートの高い天井と豊富な自然光が、すぐにオープンで温かみのある感覚を生み出します。日差しの差し込む書斎は、天窓と美しく管理された薪の暖炉があり、洗練された焦点として機能します。リッチな5インチのホワイトオークのフローリングがリビングルームとダイニングルームをシームレスに流れ、エレガントな陶器のタイル仕上げと考え抜かれたデザイナーのディテールが行き渡っています。家の中心には、拡張されたシェフのキッチンがあります — 本物のショーピースです。大胆な73" x 96"のセンターアイランドが基盤となっており、カスタムパントリー、ポットフィラー、インスタントホットウォーターフォーセット、ワインクーラーなどの機能も備えています。プレミアムな家電には、ウルフのレンジとダブルウォールオーブン、36インチのサーマドール冷蔵庫と36インチのサーマドールフリーザー（合計72インチ）、ボッシュ食器洗浄機、カフェの引き出し式電子レンジが含まれています — 料理の卓越性と大規模なエンターテイメントにぴったりのスイートです。スロップシンクとサムスンの洗濯機と乾燥機を備えた広々とした別のランドリースペースがあります。モダンな贅沢と効率のために設計されており、スプレーフォーム断熱材、400アンペアの電気サービス、新しい屋根と窓、全館ガス、2ゾーンのセントラルエアと暖房を提供します。2階にはベースボードヒーティングがあり、1階と1,100平方フィートの仕上げ済み地下室は強制空気によって供給されます。パウダールームとホームオフィスには追加の電気暖房があり、スラブ基礎エリアでの快適さを確保しています。全体にケーブル接続可能な壁と引き下げ式の屋根裏が便利さと将来の柔軟性を提供します。

2階には広々としたベッドルームとスパを思わせるバスルームがあり、トイレはToto製で、洗練された仕上げが施され、静かなリトリート体験を提供します。1,100平方フィートの仕上げ済み地下室は、レクリエーション、フィットネス、メディア、ゲスト向けの宿泊施設に理想的なライフスタイルオプションを広げます。屋外では、プライベートなリゾートスタイルのオアシスがあなたを待っています。加熱されたガナイトの塩水プールは、専門的に手入れされた庭に囲まれており、23ゾーンの地下スプリンクラーシステムによって支えられています。年間を通じて便利な加熱されたドライブウェイと歩道に加え、広々とした2台用の接続ガレージがあります。ダックスヒルズの起伏のある風景の中に位置するこのターンキーの住宅は、卓越した職人技、最先端のシステム、そして時代を超えたエレガンスが見事に融合しており、ロングアイランドで最も求められるコミュニティの1つに本当に特別な家を所有する希少な機会を提供します。ダックスヒルズ公園、交通機関、レストラン、ショッピング、礼拝所に近接しています。

Welcome to 22 Peppermill Lane, an extraordinary luxury residence nestled in the prestigious Rolling Hills section of Dix Hills. Located in the Half Hollow Hills Central Schools District. This meticulously totally rebuilt five-bedroom, four-bathroom house with home office has approximately 3,300 square feet of refined living space, masterfully curated for both elevated entertaining and effortless everyday living. Upon entry, soaring 8-foot ceilings and abundant natural light create an immediate sense of openness and warmth. The sun-drenched den is accentuated by skylights and a beautifully maintained wood-burning fireplace, serving as a sophisticated focal point. Rich 5-inch white oak flooring flows seamlessly through the living room and dining room, complemented by elegant porcelain tile finishes and thoughtfully selected designer details throughout. At the heart of the home lies the expanded chef’s kitchen — a true showpiece. Anchored by a dramatic 73" x 96" center island, the space also features a custom pantry, pot filler, instant hot water faucet, and wine cooler. Premium appliances include a Wolf range and double wall oven, 36” Thermador refrigerator and 36” Thermador freezer (72” combined), Bosch dishwasher, and Cafe drawer microwave — a suite designed for culinary excellence and grand-scale entertaining alike. Separate spacious laundry area provided with a slop sink and Samsung washer and dryer. Engineered for modern luxury and efficiency, the residence provides spray foam insulation, 400-amp electrical service, new roof and windows, whole-house gas, and two-zone central air and heating. The second floor features baseboard heat, while the first level and 1,100-square-foot finished basement are serviced by forced air. Additional electric heat in the powder room and home office ensures comfort in slab foundation areas. Cable-ready walls throughout and a pull-down attic provide convenience and future flexibility.
Upstairs, generously proportioned bedrooms and spa-inspired baths feature Toto toilets and refined finishes, delivering a serene retreat experience. The 1,100-square-foot finished basement expands your lifestyle options — ideal for recreation, fitness, media, or guest accommodations. Outdoors, your private resort-style oasis awaits. A heated gunite saltwater pool is surrounded by professionally landscaped grounds, supported by a 23-zone in-ground sprinkler system. A heated driveway and walkway for year-round ease, in addition to an oversized attached two-car garage with an abundance of space. Set among the rolling landscapes of Dix Hills, this turnkey residence seamlessly blends superior craftsmanship, cutting-edge systems, and timeless elegance — delivering a rare opportunity to own a truly exceptional home in one of Long Island’s most sought-after communities. Close to Dix Hills Park, transportation, restaurants, shopping, and houses of worship.