アストリアR6A開発機会 – 25フィート幅の土地とコンドミニアムの潜在力

アストリアの中心部に位置する25フィート x 91フィート（約2,293平方フィート）の優れた用地を取得する機会です。R6Aゾーンに指定され、約6,800～6,900平方フィートの建築可能な面積が既成権として提供されます（FAR 3.0）。

この物件は、主に土地の価値と再開発の可能性のために販売されています。25フィートの前面は効率的なフロアプレートデザインと強いストリートプレゼンスを提供し、ブティック住宅開発の理想的な基盤を形成します。

R6Aゾーニングは、クオリティハウジングの規制の下で中層建設を支援し、考慮された設計のマルチファミリーまたはコンドミニアムプロジェクトに適した良好な建物エンベロープを許可します。スケールを求めつつ過剰露出を避けたい建設業者にとって、土地のサイズはアストリア市場での継続的なバイヤー需要に応えるために位置づけられた限られた高品質のブティックコンド概念を支持します。

活気ある31番街沿いに位置するこのサイトは、交通機関、小売回廊、地域のアメニティへの近さから恩恵を受けており、地域の強力な住宅需要を促進しています。

NYCの「イエスの街」住宅イニシアティブの下での最近の市全体のゾーニング改革により、適用可能な場合、追加の開発柔軟性が提供される可能性があります（バイヤーは独自に確認する必要があります）。

主なポイント：

• 25フィート x 91フィートの土地

• 約2,293平方フィートの土地面積

• R6Aにゾーニング

• 約6,800～6,900平方フィートの建築可能な面積（既成権）

• クオリティハウジング中層地区

• ブティックコンドミニアムまたは住宅開発の可能性

• 現存する構造物は現状のまま引き渡し

クイーンズの最も確立された回復力のある住宅サブマーケットの一つでの戦略的な土地取得機会。

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.