ロングアイランドシティの中心にあるプライムM1-1ゾーンの機会

活気に満ち、急速に進化しているロングアイランドシティの34-09 37番街は、クイーンズの最もダイナミックなコリドーの一つで、柔軟なM1-1ゾoningを備えた25フィート幅のプロパティを取得する稀な機会を提供します。

25フィート x 98.08フィートの土地（2,452平方フィート）に位置するこのプロパティは、長期的な上昇の可能性を持つ、良好な位置にある資産を求める投資家、開発者、またはエンドユーザーにとって重要な潜在能力を提供します。

既存の構造物は1階建てのビル（1901年築）で、現在は一戸建てから改造された二世帯住宅（B3）に分類されており、面積は約1,100平方フィート（22フィート x 50フィート）です。この建物は土地面積に対して顕著に低建築であり、再配置や再開発のための魅力的な可能性を生み出しています。

プロパティのハイライト：

• 土地面積：2,452平方フィート
• 土地寸法：25フィート x 98.08フィート
• ゾーニング：M1-1（製造地区 - ゾーニングマップ9b）
• 建物面積：1,100平方フィート
• 階数：1
• 屋根の高さ：16フィート
• 標準的な土地構成
• 1901年築

M1-1ゾーニングは、軽工業、倉庫、商業、オフィス、特定のコミュニティ施設の使用を含むさまざまな用途を許可します。バイヤーは開発の可能性を探るために、建築家に相談することをお勧めします。

主要な交通機関、活気ある住宅開発、拡大する商業活動の近くに位置するロングアイランドシティは、企業や投資家からの強い需要を引き続き引き寄せています。

開発、占有、または長期的な評価のために保有することを考えているかどうかにかかわらず、34-09 37番街は、ニューヨーク市の最も活発なサブマーケットの一つにおいて、柔軟性、スケール、戦略的な位置を提供します。

さらなる情報や内見のスケジュールについては、直接お知らせください。

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.