物語のような木々に囲まれたステートストリートの区間 - 静かなブルックリンハイツのリズムが歴史的なファサードと日差しの陰影の中で展開する場所 - クラシックなタウンハウスが細心の注意を払って親密な二世帯のコンドミニアムに変貌を遂げました。特に深い21' x 108'のロットに位置するこのガーデントリプレックスは、真のタウンハウス生活のプロポーションとプライバシーを提供し、中央空調システムや全室に完備されたミーレ製の家電製品など、現代的なシステムと工芸技術とシームレスに組み合わされています。

パーラー階では、その体験がすぐに確立されます。
光がホワイトオークのシェブロンフローリングを横切り、広々としていても居心地の良いリビングスペースを通ってその道を辿ります。二方向からの開口部と高い天井が両方向から自然光を取り入れ、明るい朝から温かみのある夕方のトーンへと穏やかに移り変わります。目を引く16フィートのカラカッタビオラ大理石のアイランドがキッチンの中心にあり、建築的声明としても自然な集いの場としても機能しています。

カスタムフルーテッドのウォールナットキャビネットと統合されたパントリーが、クリーンな建築ラインに深みと温かみを加えます。ミルワークに巧みに統合された家電パッケージはすべてミーレのもので、誘導レンジ、外部換気フード、ウォールナットパネルの冷蔵庫と食器洗い機、目立たない電子レンジ用引き出しが含まれます。

キッチンの一方には、全てのガラスの壁を通して170平方フィートのデッキにオープンする優雅なリビングエリアがあります - 家の屋外への拡張を即座に広げる空間です。キッチンの反対側には、食事エリアが明確に定義され、バランスを保ちつつ、全体のレベルがエンターテイメントと日常生活の両方に適した広大なオープンリビング環境として機能します。

パーラー階には隠れたパウダールームがあり、細やかな計画が強調されています。
デッキから階段を降りると、このエリアでは本当に珍しい、特大の55' x 21'のプライベート庭園があります。この深いロットに配置されており、スケールは驚くべきものです - 複数のシーティングエリア、屋外ダイニング、および意味のあるランドスケーピングを受け入れるのに十分な広さです。成熟した木々の穏やかなポケットにひっそりと tucked されており、庭は隔絶された静けさを感じさせます - あなたの夢のアウトドア・レフュージです。主寝室から直接アクセスできる追加の舗装されたパティオがあり、別の特有の屋外エリアを作り出しています。デッキ、パティオ、広大な芝生を合わせると、この屋外空間は平方フィートだけではなく、可能性で測られるのです。

地下では、ガーデンレベルがプライベートな隠れ家となります。
三つの寝室が分離と静けさを提供します。主寝室は広く洗練されており、カスタムビルドのウォークインクローゼットがあり、プライベートパティオとその先の庭へのアクセスが直接あります。主浴室にはカラカッタビオラ大理石のシンクとカウンター、磨かれた石灰岩の壁と床、放射熱暖房が施され、グラフの無塗装真鍮の器具が特徴です - 時間が経つにつれて耐久性とパティーナを考慮して選ばれた材料です。

その下には、完全に仕上げられた窓付きのレクリエーションルームが、ビルトインのウェットバーを持ち、家の多様性を広げています。後方には、オフィス、フィットネス、またはゲスト用に使える、同じデュアルモードのダウンライトが取り入れられた広々とした部屋があります。フルバスルーム、カウンターとキャビネットを備えたカスタムビルトのランドリールーム、ミーレの洗濯機とヒートポンプドライヤーが、実用的な使い勝手を追加します。庭への外部アクセスと自然光を取り入れる大きな窓が、レベルを従来の期待を超えて引き上げています。

立地がこの提供を完結させます。
角を曲がれば、すぐに近隣の施設や日常の便利さにアクセスできます。デイリープロビジョンズ、サハディ、トレーダージョーズなどがあります。複数の地下鉄路線がすぐそこにあり、ブルックリンブリッジパークやプロムナードなどの近くの緑地もあります - ウォーターフロントの道やアイコニックなスカイラインの景色とともに。
提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD25-0088。平等な住宅機会。

On a storybook, tree-lined stretch of State Street - where the quiet rhythm of Brooklyn Heights unfolds through historic facades and dappled afternoon light - a classic townhouse has been meticulously transformed into an intimate two-residence condominium. Set on an extra-deep 21' x 108' lot, this garden triplex delivers the proportions and privacy of true townhouse living, seamlessly paired with contemporary systems and craftsmanship - including central climate control and a fully integrated suite of Miele appliances throughout.
The parlor level establishes the experience immediately.
Light drifts across white oak chevron floors, tracing its way through a living space that feels both expansive and inviting. Dual exposures and soaring ceilings draw in natural light from both directions, shifting gently from bright mornings to warm evening tones. A striking 16-foot Calacatta Viola marble island anchors the kitchen - equal parts architectural statement and natural gathering place.
Custom fluted walnut cabinetry and integrated pantries introduce depth and warmth to the clean architectural lines. Thoughtfully integrated into the millwork, the appliance package is entirely Miele: induction range, exterior-vented hood, walnut paneled refrigerator and dishwasher, and a discreet microwave drawer.
On one side of the kitchen, a gracious living area opens through a full wall of glass to a 170-square-foot deck - an elevated extension of the home that immediately expands the living footprint outdoors. Opposite the kitchen, a defined dining area provides proportion and balance, allowing the entire level to function as one expansive open living environment suited to both entertaining and everyday life.
A concealed powder room on the parlor level, underscores the thoughtful planning.
From the deck, stairs descend to what is truly a rarity in this area: an oversized 55' x 21' private yard. Set on this extra-deep lot, the scale is remarkable - large enough to accommodate multiple seating areas, outdoor dining, and meaningful landscaping. Tucked into a peaceful pocket of mature trees, the garden feels removed and quiet- your dream outdoor refuge. An additional paved patio sits directly off the primary suite, creating yet another distinct outdoor area. With deck, patio, and expansive lawn combined, this is outdoor space measured not in square feet alone, but in possibility.
Downstairs, the garden level becomes a private retreat.
Three bedrooms offer separation and calm. The primary suite is both generous and refined, featuring custom-built walk-in closet and direct access to its private patio and garden beyond. The primary bath features Calacatta Viola marble sinks and counters, honed limestone walls and floors, radiant heated flooring, and Graff unlacquered brass fixtures - materials chosen for both durability and patina over time.
Below, a fully finished windowed rec room expands the home's versatility with its a built-in wet bar. In the rear sits an second spacious room equally suited for, office, fitness, or guest use, and enhanced by the same dual-mode recessed lighting found throughout the home. A full bath, custom-built laundry room with counters and cabinetry, with Miele washer and heat pump dryer add meaningful practicality. Exterior access to the garden and large windows introducing natural light elevate the level beyond conventional expectations.
The location completes the offering.
Step around the corner for immediate access to neighborhood institutions and everyday conveniences, including Daily Provisions, Sahadi's, and Trader Joe's. Multiple subway lines are moments away, as are nearby green spaces - including Brooklyn Bridge Park and the Promenade - with waterfront paths and iconic skyline views.
Complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0088. Equal Housing Opportunity.