契約者を連れてきて、市場価値以下で信じられないほど広々とした住宅を購入するチャンスをつかみましょう。現在は1ベッドルーム、1.5バスルームとして配置されていますが、この家は真の2ベッドルーム、2バスルームに変更できる広さと配管ラインを備えており、適切な買い手にとって即座に価値を生む可能性があります。

約1000平方フィートのこのアパートメントは、9フィートの天井と開放的な市街の景色を望む大きなプライベートバルコニーを特徴としています。広々としたリビングルームは、オーバーサイズの窓から自然光で満たされています。独立したダイニングエリアは、第二のベッドルーム、書斎、または専用のホームオフィスとして簡単に機能します。

著名な戦後の建築家H.I.フェルドマンによって設計された300 East 74th Streetは、その優れたスタッフとホワイトグローブサービスで知られる、憧れのフルサービスのアッパーイーストサイドの共同所有ビルです。アメニティには24時間のドアマンとコンシェルジュ、常駐の管理者、ペロトンを備えたフィットネスセンター、中央のランドリールーム、収納ケージと自転車置き場、半円形のドライブウェイ、プライベートガーデン、図書館、そして敷地内のガレージが含まれます。

近隣のレストラン、カフェ、公園、美術館、ショッピング、便利な交通機関（Q線と6線を含む）から数瞬の距離にあります。

建物の方針では、最大60%の融資が可能で、40%の頭金が必要です。2%のフリップ税がかかります。共購入およびピエダテールはケースバイケースで検討されます。ペットは歓迎されており、50ポンドまでの犬が許可されています。

これは、広さ、光、柔軟性を兼ね備えたフルサービスのアッパーイーストサイドビルで価値を創造する珍しい機会です。

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.