ブルックリンで最も魅力的な街路の一つに位置するこの壮大なローマネスク復興様式の石造りの邸宅は、19世紀後半のブルックリンの職人技と野心を証明するものです。名高いスタイヴェサントハイツ地区の同名の大通りにある400スタイヴェサントアベニューは、精巧に彫刻された石の外観が目を引き、葉の模様のコルベール、華やかなフードモールディング、そしてかつての栄光を呼び起こす広々としたエントリーストゥープを特徴としています。

5342平方フィートの面積を誇り、現在は豪華な9ユニットの住宅として構成されているこの22X75の建物は、スタイヴェサントアベニューとベインブリッジストリートの角地である22X95の敷地に建っています。どちらの通りも歴史的な地区として指定されています。入口はベインブリッジストリートに巧妙に隠れており、すべての日当たりの良い大きなユニットを可能にしています。現在、建物は8人のテナントを抱えています。豪華なパーラーユニットとオフィスは、オーナー居住用または賃貸用として利用可能で、天井から床までのダークウッド、格天井、腰板、鏡のあるピアグラス、コリント式の柱、引き戸、パーケットフローリング、プラスターのモールディングなどの時代の詳細に富んでいます。

歴史的な賃料収入は、毎年215,174.04ドルで一貫しており、建物の経費は約40,000ドル/年で、堅実なキャップレート6.3%を実現しています。建物にはすでに大規模な改修が行われており、次のオーナーのために即入居可能な住まいが提供されています。

内部には、建物の元々の建築的特徴が常に喜びの源となっています：高い天井、元のハードウッドフロア、詳細な石膏のメダリオン、そして各スペースに暖かな午後の光をもたらす深い窓が設置されています。時代の木工細工や装飾的な暖炉の周囲は、スタイヴェサントハイツがブルックリンでも最も権威ある住宅街の一つとして浮上していた時代にこの家を建てた職人の技術を語っています。

現在は9ユニットの収益物件として構成されているこの建物は、中央ブルックリンで最も建築的に重要なブロックの一つに根を下ろすことを希望する投資家、開発者、またはオーナー利用者にとって稀な機会を提供します。豪華な一戸建て邸宅、ブティックの多世帯資産、あるいは丁寧に保存された賃貸ポートフォリオとして再構想された場合でも、ここにある骨格は単に取り替え不可能です。

フルトンパークからわずか1ブロックの距離にあり、A/C電車でマンハッタンまで20分と便利です。近隣には、ミルク＆プルカフェ、ラジーザ、シェ・オスカー、BKB、スーパーなど、活気ある小売および飲食の回廊内のさまざまな地域のホットスポットがあります。この住所は、歴史的なブルックリンの特性と広範な都市への比類のないアクセスの両方を提供します。

このような物件は二度と現れません。400スタイヴェサントアベニューはただの建物ではなく、ブルックリンの歴史の一部です。

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.