魅力的なグレイシーガーデンズの最上階にある一寝室、一浴室の住居へようこそ。自然光に満ちたこの南東向きの住まいは、穏やかなヨーロッパスタイルの中庭を見渡し、静かな朝やリラックスした夕方に最適な背景となります。その高台に位置することで、街中ではあまり見られない優れた光、静けさ、そして開放感のあるプライバシーを提供します。春が訪れると、緑にあふれ、鳥の声に包まれることでしょう。

思慮深い間取りは、心地よいセーティングコーナーを備えた歓迎するエントリーフォイヤーから始まります。長い一日の終わりに靴を脱ぐのにぴったりです。その先には、キャラクターと実用的なストレージを加えるビルトインのある広々としたダイニングエリア（1ベッドルームでは珍しい）があります。ここから明るく広いリビングルームへとスムーズに流れ込みます。カスタムビルトインは、1つではなく2つの在宅勤務セットアップを快適に収容します。コーナーのリビングルームは、豊富な光と空気の流れを確保します。

窓のあるキッチンは自然光があふれ、ビードボード、ブッチャーブロック、魅力的なファームハウスシンク、豊富なキャビネット、広いカウンタースペースを備えています。窓のあるバスルームは追加の光と換気を提供し、家全体に賢い収納ソリューションが満載です。中庭を見渡すコーナーに位置する主寝室には、大きなウォークインクローゼットがあります。このラインのいくつかの住居は2ベッドルームのレイアウトに改造されており（たった1階下の代替フロアプランを参照）、アパートの柔軟性を際立たせています。洗濯機と乾燥機の設置は理事会の承認のもとで許可されており、ピエ・ア・テールやペットも認められています。

著名な戦前の協同組合グレイシーガーデンズに位置し、ビルには24時間のドアマン、常駐の管理人、自転車室、収納、そして美しく手入れされた内部庭園が備わっています。イーストリバーのプロムナード、90丁目フェリーターミナル、アスファルトグリーン、Qトレインからすぐのこの最上階の住居は、クラシックな戦前の魅力と日常の便利さを融合させています。

月額$217.36の継続中の評価があることにご注意ください。

Welcome to this charming one bedroom, one bath top-floor residence at Gracie Gardens. Bathed in natural light, this sun-filled, south and east facing home overlooks a serene European-style courtyard, an ideal backdrop for quiet mornings or relaxed evenings. Its elevated position provides exceptional light, quiet, and an airy sense of privacy rarely found in city living. And as soon as Spring arrives, you'll be awash in greenery and the sounds of birds.

The thoughtful layout begins with a welcoming entry foyer, complete with a cozy seating nook-perfect for removing your shoes at the end of a long day. Just beyond is a generously sized dedicated dining area (rare in a one bedroom) with built-ins that add both character and practical storage before flowing seamlessly into the bright and spacious living room. Custom built-ins here comfortably accommodate not one, but two work-from-home setups. The corner living room allows for copious amounts of light and air flow.

The windowed kitchen, filled with natural light, features beadboard, butcher block, a charming farmhouse sink, copious cabinetry, and ample counter space. A windowed bathroom adds additional light and ventilation, while the home offers a glut of clever storage solutions throughout. The primary bedroom, also on a corner overlooking the courtyard, features a massive walk in closet. Several residences in this line have been converted into two-bedroom layouts, (see alternate floorplan from just one floor below) highlighting the apartment's flexibility. Washer and dryer installation is permitted with board approval as are pied-a-terres and pets.

Set within the distinguished pre-war cooperative Gracie Gardens, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, storage, and beautifully landscaped internal gardens. Moments from the East River Promenade, the 90th St Ferry Terminal, Asphalt Green, and the Q train, this top-floor home blends classic pre-war charm with everyday convenience.

Please note there is an ongoing assessment of $217.36 per month