40 E 94th Streetへようこそ。マンハッタンで最も魅力的な高層ビルの一つに位置する2ベッドルーム、2バスルームのマンションです。1400平方フィートの広さを持つこの住居は、広々とした機能的なレイアウトを提供します。**自分の契約者を連れて、あなた自身のものにしましょう**。

優れた光と眺望、そして開けた空の景色があります。壁一面のクローゼットとウォークインクローゼット、コーナーのリビングダイニングルームに回り込んだ窓、アートに最適な長いエントランスギャラリーがあり、セントラルパークまでたった1ブロックです。

この優雅な高層ビルは、フルタイムのドアマン、コンシェルジュサービス、ジムを含むさまざまなアメニティを提供し、あなたのライフスタイルを向上させます。さらに便利なことに、このビルにはランドリーファシリティ、プライベート自転車置き場、プライベートストレージもあります。

ここでは、穏やかな中庭、豊かな庭園、屋上デッキなど、美しく手入れされた共用スペースへのアクセスがあり、アウトドアライフが新たに定義されています。

敷地内のガレージにより、駐車も簡単で、日常のルーチンがさらにスムーズになります。

マディソン・アヴェニューに位置するこの卓越したマンションは、ニューヨーク市で最も人気のある地域の一つで、便利さと贅沢さを兼ね備えています。この洗練された住居をあなたの完璧な都市の隠れ家にするチャンスをお見逃しなく。今日は内覧の予約をしましょう！

評価情報：
$278.81 毎月 05/31/26まで - 資本評価（元のLL11評価の延長）
$380.19 毎月 11/30/26まで - 資本評価（地方条例11の超過分 + ガレージ改装）
$222.91 毎月 2031年5月まで - 特別評価
$39 毎月 - 資本評価（予備基金） - これは通常毎年行われます。

Welcome to 40 E 94th Street, 2-bedroom, 2-bathroom condo located in one of Manhattan's most desirable high-rise buildings. Spanning 1,400 square feet, this residence offers a spacious and functional layout. **Bring your own contractor and make it your own**.

Excellent light & view and also open sky view. Wall of closets + Walk-in closet, wrapped around windows in the corner living & dining room, long entrance gallery perfect for art, only one block away from Central Park.

The elegant high-rise features a variety of amenities to enhance your lifestyle, including a full-time doorman, concierge services, and a gym. For additional convenience, the building also includes laundry facilities, a private bike room, and private storage.

Outdoor living is redefined here, with access to beautifully maintained common spaces, including a serene courtyard, lush garden, and a rooftop deck.

Parking is a breeze with an on-site garage, making your daily routine even more seamless.

Located on Madison Avenue, this exceptional condo offers both convenience and luxury in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Don't miss the opportunity to make this sophisticated residence your perfect city retreat. Schedule a showing today!

Assessment info:
$278.81 per month thru 05/31/26 - Capital Assessment (Extension of Original LL11 assessment)
$380.19 per month thru 11/30/26 - Capital Assessment (Local Law 11 Overages + Garage Renovation)
$222.91 per month thru May 2031 - Special Assessment
$39 per month - Capital Assessment (Reserve Fund) - This is typically done annually.