投資機会 - テナントは2027年2月まで賃貸契約中で、月額16,000ドルを支払っています。

強力なキャップレートを持つ1031交換に最適な機会です。

63グリーンストリートの2Fアパートメントへようこそ。これは建物内で最大の1ベッドルーム住居であり、ソーホーの中心にある真のロフトスタイルのコンドミニアムを所有する稀有な機会を提供します。ドアマンサービス付きです。

最近改装されたこの住居は、クラシックなロフトの特性と現代的な便利さを見事に融合させています。高くそびえる天井、大きな窓、広々とした壁面は、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。広々としたリビングルームは、複数の席エリアを楽に収容でき、オープンなキッチンレイアウトに流れ込み、日常生活とエンターテイメントの両方に理想的です。オーバーサイズのプライマリーベッドルームに加えて、このアパートメントは別のホームオフィスまたは育児室を備えており、レイアウトは柔軟で機能的です。

プライマリースイートにはデュアルシンクを備えた大きなエンスイートバスルームが付いており、2つ目のフルバスルームは便利にもホワイエの近くにあります。さらに、ユニット内の洗濯機/乾燥機やロフトの建築的な完全性を尊重する思慮深い改装なども特色です。

内部のベッドルームはゲスト用のベッドルーム、育児室、ホームオフィス、書斎、またはメディアルームに簡単に変換できます。ユニットにとって本当に多才で効率的な追加特典です。

63グリーンストリートは、1877年にシルク産業のショールームとして建設され、2016年にコンドミニアムに丁寧に改装された、人気の前戦型コンドミニアムです。6階建てのブティックビルは、鋳鉄と木の柱、レンガのバレル天井、大きな窓で歴史的な特徴を保存しつつ、パートタイムのドアマン（平日午前8時から午後8時まで）、常駐スーペリントンデント、美しく装飾された大理石のロビーなどの現代的なサービスを提供しています。

象徴的なグリーンストリートに位置するこの住居は、世界的なショッピング、有名なレストラン、ギャラリー、便利な交通機関に囲まれた、ダウンタウンマンハッタンで最も魅力的な地域の中心にあります。ソーホーの時代を超えた建築、活気あるストリートライフ、持続的な名声は、ニューヨーク市で最も望ましい住まいのひとつとなっています。

Investment Opportunity - tenant in place until February 2027 paying $16K/month.

Perfect opportunity for a 1031 exchange with a strong cap rate.

Welcome to Apartment 2F at 63 Greene Street which is the largest one-bedroom residence in the building, offering an exceptionally rare opportunity to own a true loft-style condo with doorman service in the heart of SoHo.

This recently renovated home seamlessly blends classic loft proportions with modern convenience. Soaring high ceilings, oversized windows, and expansive wall space create an airy, light-filled atmosphere throughout. The generously scaled living room easily accommodates multiple seating areas and flows into an open kitchen layout, ideal for both everyday living and entertaining. In addition to the oversized primary bedroom, the apartment features a separate home office or nursery, making the layout both flexible and functional.

The primary suite is complemented by a large en-suite bathroom with dual sinks, while a second full bathroom is conveniently located off the foyer. Additional highlights include an in-unit washer/dryer and thoughtful renovations that respect the loft's architectural integrity.

An interior bedroom easily converts to a guest bedroom, nursery, home office, den, or media room. Truly a versatile and efficient additional perk to the unit.

63 Greene Street is a sought-after pre-war condominium, originally built in 1877 as a Silk Industry showroom and meticulously converted to a condominium in 2016. The six-story boutique building preserves its historic character with cast-iron and wood columns, brick barrel ceilings, and oversized windows, while offering modern services including part-time doormen (8 AM-8 PM, Monday-Friday), a resident superintendent, and a beautifully appointed marble lobby.

Located on iconic Greene Street, this home sits at the epicenter of Downtown Manhattan's most coveted neighborhood surrounded by world-class shopping, celebrated restaurants, galleries, and convenient transportation. SoHo's timeless architecture, vibrant street life, and enduring prestige make it one of New York City's most desirable places to call home.