2232 ピトキンアベニュー
ブルックリン, NY 11207
投資家 • 開発者 • エンドユーザー
ピトキンアベニュー沿いのイーストニューヨーク小売回廊の中心に位置する、開発の可能性を持つ優良小売物件を獲得する希少な機会です。
面積11,325平方フィートの広大な敷地にあり、ブルックリンで最も賑やかな商業通りの一つに面した7,500平方フィートの単層商業ビルを特徴としています。周辺地域は人口密度が高く、重要な住宅密集地が支え、日々の歩行者交通も多くあります。
この物件はR7Aゾーニング地区内に位置しており、小売利用に加えて混合用途または住宅の再開発の可能性があります。
優れたオーナー・ユーザーや長期的な開発機会です。
物件の半分はオーナーが居住しており、市場賃貸でスペースを貸し出すことで、賃料収入とキャップレートを大幅に増加させる強力な価値向上の機会を提供します。
物件には、売却に付随して最大10台分の専用駐車場が付いています。

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property