カーネギー・ヒルの巨大なクラシック6

パーク・アベニュー近く、カーネギー・ヒルの中心部に位置する、稀に見るプレウォーのクラシック六部屋アパートメントにそのまま移り住むことができます。部屋の広さが特にゆったりしており、非常に柔軟な間取りを持つこの物件は、3ベッドルーム、3バスルームのコープで、驚くほど手頃な価格が設定されています。レキシントン・アベニューの西側に位置し、合理的な維持費がかかり、70%の融資が許可された建物です。

アパートメントには優雅なロビーから入ります。このロビーは、光がふんだんに入る南向きの26フィートの広々としたリビングルームに繋がっており、立派なマントルピースのある暖炉が備わっています。現在デンとして使用されている広い正式なダイニングルームは、巨大な第三のベッドルームまたはオフィスやデンに十分なスペースを持つ小さなベッドルームに簡単に改造できます（別の間取り図を参照）。窓付きのシェフのキッチンは、ステンレス製の家電、豊富な収納キャビネット、便利に配置された洗濯機/乾燥機、大きなダイニングエリアで装備されています。キッチンの奥には現在ホームオフィスとして配置されている第三のベッドルームがあり、簡単にゲストルームとしても利用可能で、別のパウダールームもあります。

非常にバランスの取れた主寝室には専用バスルームと豊富なクローゼットスペースがあり、大きなウォークインクローゼットも備えています。広々とした日の当たる第二のベッドルームにも専用バスとウォークインクローゼットがあります。高い天井、モールディング、オーバーサイズの窓、ヘリンボーンのフロアなど、エレガントなプレウォーのディテールが満載です。壁を通したエアコンは、理事会の承認があれば許可されます。

建物のハイライト：

- 常駐のドアマンとスーパー

- 住民用収納および自転車置き場

- 中央のランドリールーム

- バスケットボールエリアを含む中庭

- ペット可

- 最大70%の融資が許可

- 1%の転売税は購入者が負担

4/5/6/Q線、クロスタウンバス、セントラルパーク、ミュージアムマイル、地域の最高のレストランやショップ、そして市内の最高の公立および私立学校からほんの数分の距離にあり、このロケーションは比類がありません。

プライベートショーのために今日ご連絡ください。ショーのためには24時間前の通知が必要です。早い者勝ちです！

Enormous Classic-6 in Carnegie Hill

Move right into this rarely available, prewar classic-six room apartment offering unusually generous room proportions and a highly flexible floorplan in the heart of Carnegie Hill, just off of Park Avenue. This exceptionally well-priced 3-bedroom, 3-bathroom coop checks all the boxes: it is located west of Lexington Avenue, has reasonable maintenance, and is in a building permitting 70% financing!

One enters the apartment through the gracious foyer, which opens into the light-filled, south-facing baronial 26’ living room, complete with a fireplace with handsome mantelpiece. The large formal dining room, currently used as a den, can easily be converted to an enormous third bedroom or smaller bedroom with ample room for a home office or den (see Alternate Floorplan). The windowed chef’s kitchen is outfitted with stainless steel appliances, abundant cabinetry, a conveniently located washer/dryer, and an exceptionally useful large dining area. Off the kitchen is a third bedroom, currently configured as a home office, which can easily serve as a guest room, and a separate powder room.

The wonderfully proportioned primary bedroom includes an en-suite bathroom and abundant closet space, including a large walk-in. The large sunny second bedroom also has an ensuite bath and walk-in closet. Elegant prewar details abound, including high ceilings, moldings, oversized windows, and herringbone floors. Through-wall air conditioning is permitted with board approval.

Building Highlights:

- Full-time doorman & live-in superintendent

- Resident storage & bike room

- Central laundry room

- Courtyard with basketball area

- Pets welcome

- Up to 70% financing permitted

- 1% flip tax paid by the purchaser

Just moments away from the 4/5/6/Q trains, the crosstown bus, Central Park, Museum Mile, and a wide array of the neighborhood's best restaurants and shops, as well as the city's finest public and private schools, this location is unbeatable.

Contact us today for a private showing. 24 hrs. notice required to show. Will not last!