637ウィルソンアベニューは、1つの商業スペースの上に5つの居住ユニットを備えた、うまく構成された複合用途ビルを取得する魅力的な機会を提供します。居住部分は、広々とした3ベッドルームのアパートメント5戸で構成されており、幅広いテナント層にアピールする間取りです。

現在、4つの居住ユニットと商業スペースは占有されており、即座に収入を得られますが、1戸のアパートメントは空室です。また、クロージング時に追加のユニットを空室として提供する可能性があり、再配置、家賃最適化、またはエンドユーザー占有の柔軟性を提供します。

強力なユニットミックスと現在のセットアップにより、安定性とバリューアップ戦略の両方が可能です。

成長し続ける地域に位置し、さらなる開発と需要がある637ウィルソンアベニューは、長期的な価値の上昇と収入の成長に適した位置にあります。完全な高さの地下室があり、追加の商業スペースに統合するか、収納、追加のランドリースペース、または借主の共用スペースとして使用することが可能です。

L線は通りの向かいにあり、借主や所有者にとってマンハッタンへのアクセスが容易です。

ビル: 26x77
ロット: 26x100
税クラス: 2A
収入と費用の情報についてはお問い合わせください。

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
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