レア・パーク・アベニュー・コンドミニアムホーム；セカンド・アンド・サード・フロア・プライム・デュプレックス・プライベート・アウトドア・スペース付き。

上品なアッパーイーストサイドのブロックに位置し、西側の光を最大限に活かしたこの美しい2ベッドルーム、2.5バスルームのホームは、ターンキー準備が整っており、贅沢の頂点です。

プライバシーを確保し、直接アクセスできるキードエレベーターを持つこの住居は、パークアベニューの魅力的な並木道を見渡す床から天井までの窓を備えた広々としたリビングルームに続きます。おおよそ10フィートの天井は、この生活空間に比類のない広々とした感覚を与えます。

エレガントなホワイトオークのフローリングがこの現代的な物件を引き立て、オープンキッチンとダイニングエリアの素晴らしく広々としたテラスがエンターテイニングルームの質を高めています。磨き上げられた大理石のカウンタートップ、センスの良いキャビネット、SMEGの家電、サブゼロの冷蔵庫が、このスペースの形状と機能を最大限に引き出します。

主寝室は、プライベートバルコニーからパークアベニューの木々を見下ろす、旧ビルにありがちな贅沢の特徴を備えています。大きなウォークインクローゼットと贅沢な部屋のプロポーションも特徴的です。新しく改装された大理石のバスルームには、浸かることのできるバスタブと独立したシャワーが含まれており、この家の一翼はそのカテゴリーで妥協がありません。

カスタマイズされたガラスの階段を通じてアクセスできるデュプレックスの上層階は、真の分離とプライバシーを提供します。スプリットレイアウトによって両方の寝室が独立性を得ており、セカンドベッドルームには別のプライベートテラス、バスルーム付きのオンエンスイート、広いクローゼットが備わっています。

この家には、高度なマルチゾーンセントラルエア、照明、音、シェードのための統合スマートホームコントロール、全体に放射冷暖房が備えられています。大理石のパウダールーム、豊富な収納、通気された洗濯機と乾燥機も含まれており、実際に一線を画す物件です。

ブティックスタイルの石灰岩とガラスの外装ビルに位置する949パークアベニューは、この地域の目立たない宝石です。全体でわずか4つの住居しかないため、それぞれの広々とした家は24時間のドアマンと、他の物件に比して優れたレベルのサービスを享受しています。

このビルの優れたロケーションは、マディソン・アベニューの世界的なラグジュアリーショッピング、ミシュラン格付けのダイニング、メトロポリタン美術館、セントラルパーク、ノイエギャラリーなどの著名な文化施設へのアクセスの良さを提供します。ホールフーズとエクスプレス地下鉄（4号線および5号線）が数ブロック先にあり、この家は非常に優れた位置にあり、必見です。

詳細を理解するために、ぜひ本日中にご見学の予約をしてください。これほど美しい家を実際に見てみてください。

Rare Park Avenue Condominium Home; Second and Third Floor Prime Duplex with Private Outdoor Space.

Perfectly positioned to maximize western light on a prestigious Upper East Side block, this beautiful two (2) bedroom, two and a half (2.5) bathroom home is turn-key ready, and the pinnacle of luxury.

Capitalizing on privacy with direct keyed elevator access, the residence opens into a spacious living room, replete with floor-to-ceiling windows overlooking an attractive treelined stretch of Park Avenue. With ceilings approximating 10 feet, the significant volume offers a grandness in living, scarcely found in comparable homes.

Elegant white oak flooring throughout elevates this contemporary property, with the quality entertaining room enhanced by a wonderful and substantial terrace off the open kitchen and dining area. Honed marble counter tops, tasteful cabinetry, SMEG appliances and a Subzero refrigerator ensure this space maximizes its form, and function.

The primary suite features hallmarks of opulence rarely found amongst older pre-war homes, including a private balcony overlooking Park Avenue treetops, large walk-in closet, and grand room proportions. Replete with a newly renovated marble bathroom, that includes a soaking tub and separate shower, this wing of the home is uncompromising for its category.

All accessed via a customized glass staircase, the duplex's upper floor provides the bedrooms with true separation and privacy. Capitalized by a split layout both bedrooms gain discretion, with the second benefiting from another private terrace, as well as the obligatory en-suite bathroom and large closet.

The home is equipped with advanced multi-zone central air, integrated smart home controls for lighting, sound and shades, with radiant heated flooring throughout. Inclusive of a marble powder room, ample storage, and a vented washer and dryer, the home is truly a caliber above the rest.

Located in a boutique limestone and glass facade building, 949 Park Avenue is the neighborhoods discreet gem. With only four residences total, each substantial home benefits from the 24-hour doorman and a level of service proportionally greater than other comparables.

The building's prime location offers easy access to world-class luxury shopping along Madison Avenue, Michelin caliber dining, and a variety of World renowned cultural sites, including The Metropolitan Museum of Art, Central Park and the Neue Gallery. With a Whole Foods and express subway (4 & 5) only a few blocks away, the home is exceptionally positioned and must see.

Please schedule your viewing today to understand more, and see this beautiful home in person.