EXP Realtyは、ブルックリンのイーストニューヨークにある342モンタウクアベニューの販売を独占的に担当しています。この物件は東向きの合法的な2世帯住宅で、3階建てのレンガ造りで、地下はありません。建物のサイズは20×50、居住可能な広さは2900平方フィートです。土地のサイズは20×100、2000平方フィートです。この物件は状態の良い2つの住宅ユニットから成っています。最初のユニットは完全に改装されたデュプレックスで、庭とパーラー階にあり、3ベッドルーム、2つのフルバスルームがあり、広々とした2000平方フィートのスペースで、現在は月額$2,525の賃料で800平方フィートの裏庭にアクセスできます。改装された2番目のユニットは2階（最上階）にあり、3ベッドルーム、1つのフルバスルームがあり、広さは900平方フィートで、空室です。テナントは非常に責任感があり、支払いの問題の履歴はありません。デュプレックスのリースは2026年8月に終了します。ガスボイラーが2台あり、給湯器も2台あり、テナントは自分の光熱費を支払っています。屋根は約8年前に設置され、昨年メンテナンスが行われました。全てのHPDおよびDOB違反はクリアされています。年間税額はわずか$4,436です。C電車のシェパードアベニュー駅まで徒歩5分です。この物件は非常に丁寧に管理されており、追加の改装や修理は必要ありません。新しいオーナーは、この心配のない収入を生む価値上昇する物件を楽しむことができ、将来の家として使用することもできます。物件の完全な写真、ビデオ、バーチャルツアーはリクエストに応じて提供可能です。

EXP Realty has retained the exclusive to present 342 Montauk Avenue, East New York, Brooklyn for sale. This is an eastward facing, legal 2 family, 3-story brick property with no basement. Building size is 20 X 50 with an enormous livable space at 2,900 sqft. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft. Property consists of 2 residential units that are in excellent condition. First unit is a fully renovated Duplex - Garden and Parlor level, 3-Bedrooms, 2-Full Bathrooms at a generous 2,000 sqft with access to an 800 sqft backyard of which is currently being occupied with rents at $2,525/month. Second renovated unit is located on the 2nd Floor (Top Floor), 3-Bedroooms, 1-Full Bathroom at a spacious 900 sqft and will be VACANT. Tenants are very responsible with no history of payment issues. Duplex lease expire August 2026. There are 2 gas boilers with 2 water heaters and tenants are paying their own utilities. Roof is about 8 years old and was serviced last year. Clear of all HPD and DOB violations. Annual taxes are a meager $4,436. The Shepherd Avenue train station for the C train is a close 5 minute walk. This property is meticulously well-maintained that requires no additional renovations or repairs. The new owner will be able to enjoy this worry-free income producing appreciating property and/or can be used as a future home. Complete pictures, videos, and virtual tours of the property are available upon request.